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Ihr Neues Eigenheim in Oberwinden im Elztal 1
Kaufpreis: € 363.800,00
Wohnfläche: ca. 107.6 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 477 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 363.800,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Keine zusätzliche Provision inkl. MwSt.Keine zusätzliche Provision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107.6 m²
Grundstück: ca. 477 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 466 m² Grundstück in Oberwinden.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes, 1,5-geschossiges Massivhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² und einer Nutzfläche von ca. 68 m².
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Im ca. 64 m² großen Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich, der Diele, die Garderobe und ein separates Gäste-WC. Von der Diele gelangen Sie sowohl in die große Küche als auch in den hellen und offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Blick auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Im Wintergarten befindet sich der Essbereich.
Eine Treppe führt vom Eingangsbereich im Erdgeschoss in das Obergeschoss. Dort finden Sie, auf ca. 44 m² verteilt, drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne vor.
Der Keller besteht aus einem Hausanschlussraum und zwei Kellerräumen. Dort ließe sich beispielsweise ein Hobbyraum einrichten.
Ein Carport oder eine Garage könnte separat errichtet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Da dieses Haus noch ein projektierter Neubau in der Planungsphase ist, lässt es sich noch ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen ausstatten und ausbauen. Ihrer Vorstellung sind somit kaum Grenzen gesetzt!
Gerne können wir auch Ihre persönlichen Bedürfnisse bezüglich der Raumaufteilung berücksichtigen und in die Planung Ihres neuen Eigenheims einfließen lassen.
Die Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie die Außenanlage sind Eigenleistung, können jedoch auch gegen Aufpreis gestellt werden.
Lage
Die Gemeinde Winden mit ihren beiden Ortsteilen Niederwinden und Oberwinden liegt etwa 25 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau im mittleren Schwarzwald. Winden ist am Fuße des Hörnleberges zwischen Gutach und Elzach im Elztal gelegen. Nachbargemeinden von Winden sind Elzach im Norden und Osten, Simonswald im Südosten sowie Gutach im Westen. Wer die Natur und das Ländliche liebt ist hier genau richtig.
In Oberwinden besteht eine Hauptschule mit Werkrealschule, in Niederwinden eine Grundschule. Daneben gibt es in beiden Ortsteilen je einen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Winden ist über die Bundesstraße 294 an das überregionale Straßennetz und somit gut an Freiburg angebunden. Auf der Elztalbahn (DenzlingenElzach) verkehrt heute die Breisgau-S-Bahn mit je einem Haltepunkt in beiden Ortsteilen Windens.
Sonstige Angaben
Vielleicht ist Ihre monatliche Hauskaufrate nicht viel höher als Ihre jetzige Miete?! Falls Sie einen persönlichen Finanzierungsvorschlag wünschen sollten, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Die Abbildungen können vom fertigen Haus abweichen!
Stichworte:
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen