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Ihr neues, exklusives Zuhause in D-Oberkassel
Kaltmiete: € 1.059,00
Wohnfläche: ca. 68.33 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: Erstbezug
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.059,00Nebenkosten: € 198,00
Kaution: € 3.177,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.33 m²
bezugsfrei ab: Erstbezug
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Neubauobjekt mit 103 Wohnungen, verteilt auf 4 Häuser mit insgesamt 8 Hauseingängen in einer in sich abgeschlossenen großflächigen, parkähnlichen Wohnanlage.
Die gut durchdachten, modern konzipierten Grundrisse der 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über großzügige Balkone/Loggien, Terrassen und in den Gartenwohnungen zusätzlich über einen abgetrennten Gartenanteil. Die Bepflanzung und Pflege der Gartenanteile erfolgt durch den Vermieter.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit zwei unterschiedlichen Fassadensystemen. Zum Einen haben die Fassaden eine hochwertige Wärmedämmung mit einer edlen Natursteinverkleidung, zum Anderen ein Wärmedämmverbundsystem mit einem exklusiven Putz.
Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem auserlesenen, speziell selektiertem Hartholz-Parkettboden aus heimischen Wäldern ausgestattet.
Die Küchen, Küchenbereiche und die Designbäder sind mit einem hochwertigen Fliesenboden versehen.
Die Wände und Decken sind mit einem Malerflies hell und modern gestaltet. Die Decken sind glatt verputzt und hell gestrichen.
Die Balkone/Loggien, Terrassen sind schwellenfrei und bequem zu begehen. Die Böden bestehen aus hochwertigen Natursteinplatten.
Die hochwertigen Kassettentüren in Holz-Umfassungszarge mit Innenfutter und Bekleidung sind in weiß lackiert und mit 'Edelstahl-Drückergarnituren versehen. Die Wohnungseingangstüren mit eingebautem Spion, sind einbruchhemmend und ebenfalls mit einer Edelstahl-Drückergarnitur in spiegelpolierter Oberfläche ausgestattet. Die ganze Ausführung der Wohnungseingangstüren ist schallisoliert.
Die Bäder entsprechen Designerniveau und sind mit Sanitärobjekten aus weißem Porzellan, hochwertigen Armaturen, bodengleichen Duschen mit einer eleganten Glastür und Handtuchwärmern ausgestattet.
In der Regel verfügen die Wohnungen über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die elektrotechnische Ausstattung der Wohnungen ist großzügig und entspricht den neuesten Normen. Alle Schalter und Steckdosen sind reinweiß. In den Bädern und WC's sind Decken- und Wandleuchten über dem Waschtisch installiert. In allen Wohnräumen sind Telefon und Antennenanschlüsse vorhanden. Weiterhin sind alle Wohnräume und Dielen mit autarken Rauchmeldern ausgestattet.
Zusätzlich zu den einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren sorgt eine Videosprechanlage für die zusätzliche Sicherheit der Bewohner.
Lage
Oberkassel, das klassisch edle Wohnviertel am linken Rheinufer, ist einer der begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Haustür. Belsenpark, Luegallee, Barbarossaplatz, Belsenplatz - mit Boutiquen, Einzelhandel und Lebensmittelläden.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gymnasien) sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Arztpraxen und eine große kulinarische Vielfalt an
Restaurants, Bistros und Kneipen.
Der Freizeitwert von Oberkassel ist beachtlich: Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern bieten die Flächen der Rheinwiesen fast unbegrenzte Möglichkeiten. Hallenbad und Sportanlagen ergänzen den Freizeit- und Wohnwert von Oberkassel.
Die Innenstadt von Düsseldorf mit all den Einkaufs-zonen, der Oper, dem Schauspielhaus und der Königsallee ist nur fünf Auto - bzw. Bahnminuten enfernt. Auch der Flughafen ist schnell über die Theodor-Heuss-Brücke zu erreichen.
Sonstige Angaben
Zu allen Wohnungen gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
In der großzügigen Tiefgarage mit 127 PKW-Stellplätzen befinden sich außerdem ausreichend Abstellplätze für Fahrräder.