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Ihr neues Familienparadies, Courtagefrei !
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2058 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2058 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.43 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen 5-Zimmer Familienparadies. Das Wohnhaus ist hell und großzügig geschnitten und teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Windfang, Flur, Gäste-WC, ein Zimmer (z.B.als Arbeits-oder Gästezimmer nutzbar), Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum. Über die offene Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit nach Süden ausgerichtete Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Galerie und das Familienvollbad mit Zugang zur Loggia. Das Grundstück ist komplett mit einem 1,60 m hohen Zaun eingefriedet. Die Zufahrt ist mit einem doppelflügeligen Metalltor und einer Pforte, die an gemauerten Pfeilern angeschlagen sind, eingefriedet. Diese schöne Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Der Ausblick ist unverbaubar über Felder.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Sie werden begeistert sein
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstrasse in Radbruch.
Radbruch liegt zwischen Winsen Luhe und Lüneburg und hat ca. 2.000 Einwohner. Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Radbruch hat einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Die Zufahrt zur A 39 oder B 404 und im weiteren Verlauf zur A 25 sind in wenigen Minuten erreicht, so dass Hamburg oder Lüneburg gut zu erreichen sind.
Radbruch verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen kleinen Einkaufsladen, ein Sportplatz sowie zwei Gaststätten.
Sonstige Angaben
Fußbodenbeläge im Erdgeschoss: überwiegend Terracottafliesen. Im Gäste-WC Fliesenbelag und im Zimmer Eichenparkett. Im Dachgeschoss Fliesenbelag, im südlichen Zimmer mit Laminat und im Schlafzimmer im Norden mit Parkett belegt.
Fussbodenheizung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit Designheizkörpern sowie Fußbodenerwärmung im Badezimmer.
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
EG
Wohn-/Esszimmer 46,86 m²
Küche 14,34 m²
Schlafen/Gast 19,34 m²
Speisekammer 3,86 m²
Hauswirtschaftsraum 11,64 m²
Flur 12,28 m²
Gäste WC 6,99 m²
Windfang 6,49 m²
Gesamt EG 121,80 m²
DG
Kind I 16,85 m²
Kind II 8,80 m2
Ankleide 6,53 m²
Schlafen 17,81 m²
Bad 13,52 m²
Galerie 11,69 m2
Flur 2,27 m²
Gesamt DG 77,47 m²
An die Makler, danke für Ihr Interesse, ich komme ohne Ihre Unterstützung zurecht, da ich aus der Branche komme. Daher ist ein Anruf zwecklos !!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen