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**IHR NEUES FAMILIENPARADIES in zentraler Lage von Alfhausen**
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 471 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 471 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Massivbauweise bietet Ihnen einen schönen Garten, fünf helle Wohnräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage mit Abstellraum. Auf 135 qm Wohnfläche und 471 qm Grundstücksfläche verteilt sich Ihr Wohnglück. Dieses attraktive Haus aus dem Baujahr 1999 mit den hellen, großen Räumen wird Sie begeistern!
Genießen Sie den Rundgang durch Ihr zukünftiges Haus! Ihr neues Zuhause erstreckt sich über 2 Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC mit Dusche, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und dem großem Wohnzimmer- und Esszimmer mit seinen teils bodentiefen Fenstern.
In Ihrem neuen Wohn- und Esszimmer bieten sich viele Möglichkeiten die Möbel großzügig zu positionieren. Ein Essbereich sowie eine große Wohnlandschaft können in Ihrem neuen Zuhause ihre neue Bestimmung finden.
In Ihrer Wohnküche haben Sie großzügig Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben! Eine moderne Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien findet hier ebenso Platz wie eine Essecke, an der die Familie gerne zusammen kommt.
Angrenzend an die Küche finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie Zugang zu Ihrer überdachten Sonnen-Terrasse, welche Ihnen ein gemütliches Beisammensein nach Feierabend ermöglicht. Der schön angelegte und gepflegte Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr eigenes Gartenparadies zu gestalten. Einen weiteren Zugang zum Garten finden Sie zudem über die anliegende Garage mit dem separaten Abstellraum.
Das Gäste-WC mit Dusche und Fenster komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei große und ein kleineres, helles Zimmer, welche Sie individuell nach Ihrer Vorstellung einrichten können.
Auf dem Flachdach der angebauten Garage können Sie sich zusätzlich eine große Dachterrasse einrichten und diese von einem der Räume im 1. OG durch ein bodentiefes Fenster betreten.
Ihr neues Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet. Das große Fenster sorgt für viel Licht und Frischluft. Hier wurden hochwertige Keramiken verwendet. Helle Fliesen glänzen in einem freundlichen Design.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung. Im gesamten Erdgeschoss werden Sie von der wohligen Wärme einer Fußbodenheizung verwöhnt. Das Warmwasser wird über die Heizung bereitgestellt.
Eine Garage mit separatem Abstellraum sowie drei Stellplätze auf dem Hof vor der Garage gehören zu Ihrem neuen Zuhause dazu.
Lage
Die sehr ruhige Wohnstraße in sehr zentraler Lage von Alfhausen ist umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und einigen Kontaktmöglichkeiten für Groß und Klein. Auch laden die naturnahe Umgebung und das Naherholungsgebiet Alfsee zu ausgedehnten Spaziergängen mit hohem Erholungsfaktor ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind für Sie in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Alfhausen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bersenbrück im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen.
Alfhausen liegt etwa 27 km (Luftlinie) nördlich von Osnabrück zwischen den Südost-Ausläufern der Ankumer Höhe im Westen und dem Alfsee im Südosten. Eine schnelle Erreichbarkeit ist auch durch den ca. 10 km entfernten Autobahnanschluss Neuenkirchen-Vörden der Bundesautobahn A 1 gegeben. Alfhausen liegt direkt an der Bundesstraße B 68 zwischen Bersenbrück im Norden und Bramsche/Hesepe im Süden.
Die Innenstadt von Bersenbrück ist ca. 6 km entfernt, Bramsche erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung. Der Alfsee liegt ca. 2 km entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses schöne Haus ist ideal für eine nette Familie oder ein nettes Paar mit viel Raumanspruch und für einen Kaufpreis von EUR 240.000,- Verhandlungsbasis ab sofort zu haben.
4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 3-1804-1. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.