Ihr neues Stadthaus in zentrumsnaher Lage von Ansbach

Kaufpreis: € 299.700,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 125 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.700,00

Käuferprovision: .ohne Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Ansbach werden für Sie familienfreundliche Stadthäuser mit schöner Dachterrasse, Wohnfläche zwischen 99 m² bis 133 m² und 5,5 Zimmern auf zwei oder drei Geschossen, mit einer Grundstücksgröße von ca. 122 m² bis ca. 327 m² errichtet. Die perfekte Alternative zur Wohnung - mit genau so viel Platz, wie Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Das große Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss wird von einer offenen Küche ergänzt, im Eingangsbereich gibt es neben dem Gäste-WC einen sehr praktischen Garderobenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das elegante Tageslichtbad. Der Abstellraum im Obergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder dient als begehbarer Kleiderschrank.
Im Dachgeschoss kommt noch eine offene Galerie, ein Gäste-Schlafzimmer und als Highlight eine großzügige Sonnendachterrasse hinzu. Ein Keller mit bis zu 26 m² Nutzfläche bietet weiteren Raum.

Ein Carport und ein Stellplatz können gegen Aufpreis dazu erworben werden.

Derzeit stehen 5 Einheiten, die auch schon verkauft sind. Mit dem Bau der weiteren 8 Einheiten wurde bereits begonnen.

Eine Besichtigung der bereits bezogenen Häuser ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Ihr Eigenheim mit Grundstück
- KfW-Energieeffizienzhaus 70 nach EnEV 2014
- Holzpelletanlage im zentralen Haustechnikbereich
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden
an allen Fenstern und Fenstertüren, außer Bad und WC
- Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Malerarbeiten, Dachgeschossausbau, Feinsteinzeug-
Fliesen
- Tageslichtbadezimmer sowie Lüftungsanlage
- separates Gäste-WC
- schöner Zugang mit Vordach,
Klingelanlage, Briefkasten, Beleuchtung und natürlich die
Hausnummer im Design
- Keller
- Carportstellplatz und PKW-Außenstellplatz (gg. Aufpreis)
- alle Erschließungs- und Anschlusskosten

Sämtliche Fotoaufnahmen sind Musterbilder!

Immobilie jetzt online besichtigen:
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Lage

Die Stadt Ansbach ist eine kreisfreie Stadt, mit Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg an der Fränkischen Rezat im Einzugsgebiet des Mains. Sie ist flächenmäßig nach München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern. Zur Stadt Ansbach gehören 54 Stadtteile, unter anderem Eyb.
Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten, Kultur- und Sehenswürdigkeiten in und um die Altstadt herum, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen
(Fach- und Hochschulstandort) sowie Kindertagesstätten runden die Attraktivität dieses Standortes ab. Die Stadt Ansbach ist z. B. bekannt für ihre kunststoffverarbeitenden Unternehmen (Oechsler AG, Heinlein Plastik, u. a.) und die Automobilzulieferindustrie. Die Robert Bosch GmbH im Ortsteil Brodswinden ist mit ca. 2500 Mitarbeitern einer der wichtigsten Arbeitgeber im Raum Ansbach. In Ansbach-Eyb hat die zum Diehl-Konzern gehörende Diehl Metering GmbH (bis 30. September 2014 Hydrometer GmbH), ein weltweit bekannter Hersteller von Wasser- und Wärmezählern, ihren Hauptsitz. Nordwestlich der Altstadt befindet sich das 1997 errichtete Einkaufszentrum Brücken-Center. Durch den öffentlichen Nahverkehr ist alles problemlos erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in sonniger , ruhiger Lage. Das Baufeld zeichnet sich durch die gewachsene Umgebung verbunden mit kurzen Wegen zu allen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen aus. Von hier aus haben Sie eine ideale Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle und etwaige andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 3 - 6 Gehminuten. Die Innenstadt selber kann zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht werden. Der Hauptbahnhof (S-Bahn-Verbindungen) in ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahnen (A6 Nürnberg-Heilbronn) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Angaben

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]

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Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern