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Ihr neues Zuhause? Hohe Bauqualität, schönes Umfeld, provisionsfrei
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1046 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1046 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese moderne Villa wurde als Einfamilienhaus 1999 in Massivbauweise liebevoll und zweckmäßig errichtet. In diesem Hause ist nichts 08/15. Mit Blick auf viele Details für komfortalbles Wohnen wurden die Räume, die Hausausstattung, der Garten aber auch alles Nebengelass angelegt.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert, die Fassade gedämmt und vollverklinkert. Die Heizungsanlage ist modern und hocheffizient (Energieverbrauch unter 100 kWh/m²*a). Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport und ein Gewächshaus neben einem schön gestalteten Erholungsgarten.
Ausstattungsbeschreibung
Moderne Architekten Villa auf gut gestaltetem Grundstück!
Erdgeschoss:
* Diele
* 2 Zimmer
* attraktiver Küchen-/Wohnbereich mit Terrassenzugang
* Gäste-WC
Dachgeschoss:
* Flur
* 3 Zimmer
* geschmackvolles Masterbad mit Wanne und Dusche
Kellerbereich:
* HAR mit Heizungsanlage
* 2 Soutterain- Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Schöner Garten mit Terrasse und großzügigem Doppel-Carport!
Lage
Die Gemeinde Gellmersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Angermünde nördlich von Berlin. Sie liegt im Südosten der Uckermark am Rande des Nationalparks "Unteres Odertal". Das Naturschutzgebiet Gellmersdorfer Forst besticht durch seine Artenvielfalt und das nördlichste Vorkommen des Adonisröschens. Der Ort ist Wohnort für ca. 200 Einwohner und ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Radtouren in die beeindruckende Flussauenlandschaft der Oder und in das Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin.
Das Stadtzentrum von Angermünde ist schnell erreicht; alternativ mit der Buslinie 456 der UVG. Von hier fahren Regionalexpresszüge im Stundentakt in ca. 56 min bis zum Berliner Hauptbahnhof. Ein Gymnasium, weitere Schulen, Kita´s, Einkaufsmöglichkeiten und ein historischer Stadtkern machen die Stadt zu einem attraktiven Zentrum in der Uckermark.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg