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Ihr neues Zuhause - Modern und elegant
Kaufpreis: € 292.400,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 401 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 292.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 401 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 3.600 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar.
Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut.
In einer ruhigen Wohnsiedlung (mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe) entstehen moderne und gleichzeitig elegante Einfamilienhäuser in massiver Ziegelbauweise nach den neuesten baulichen und energetischen Anforderungen.
Bereits die Grundausstattung (Vollraumfußbodenheizung betrieben über eine Luft/Wasserwärmepumpenanlage, Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung usw.) wird Sie überzeugen.
Über die moderne Innenausstattung hinaus sind optional 3 Ausstattungsvarianten gegen Aufpreis möglich.
Bis auf die Malerarbeiten innen in Haus und Garage, Terrassenbelag und die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen werden die Häuser schlüsselfertig erstellt.
Natürlich können Sie diese Arbeiten aber auch in Auftrag geben.
Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 41 m² und die Südterrasse.
Im Obergeschoss sind neben dem Flur ein Bad sowie 3 Schlafräume vorhanden.
Die Häuser 1 und 2 können noch in 2016 bezogen werden.
Haus 2 hat bei einer Grundstücksgröße von 422 m² einen Kaufpreis von EUR 293.900,--
Der Energieausweis wurde nach Bedarf erstellt, Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²a), Klasse A+, Energieträger Luft/Wasserwärmepumpenanlage, Baujahr 2016.
Für die Häuser 3 und 4 wird derzeit der Rohbau erstellt.
Weiteres können wir gerne persönlich besprechen.
Rufen Sie uns einfach an - Wir sind gerne für Sie da.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eingehende Anfragen nur bei Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09279013