Ihr neues Zuhause - solides Einfamilienhaus - viel Wohnraum in gepflegter Wohnlage - 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 642 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 642 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende 1-geschossige Einfamilienhaus ist Jahrgang 1994 und bietet eine großzügige Wohnfläche mit ca. 175m², verteilt auf zwei Wohnebnen mit 5 Zimmern. Das Haus hat somit ausreichend viel Platz für eine 4-köpfige Familie. Die Substanz ist solide und eine gute Raumaufteilung ist geboten. Das Kellergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60m². Die Immobilie verfügt über einen angebauten Wintergarten und Poolgebäude.

Vor dem Einzug sind sicherlich einige Renovierungsarbeiten notwendig, wie z.B. die Badmodernisierung, Abdichtung des Daches vom Poolgebäude oder ein Teil der Bodenbeläge könnte erneuert werden. Das Haus kann aber mit einem überschaubaren Aufwand wieder auf den aktuellen Stand gebracht werden. Einige Gartenarbeiten sind noch zu erledigen und dann können Sie hier auch schon wohnen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Der Zutritt zur Terrasse, in den Wintergarten und Pool ist vom Wohn- und Esszimmer aus.

Insgesamt hat das Kaufgrundstück eine Fläche von ca. 642m². Wem das nicht ausreicht, kann zusätzlich eine angrenzende Grundstücksfläche mit ca. 660m² pachten.

Zum Kaufgebot gehört eine in massiver Bauweise errichtet Garage, die neben einem Stellplatz auch viel Stauraum für beispielweise Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge hat.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Kellergeschoss
-Trockenraum,
-Abstellraum,
-Heizungsraum,
-Vorraum (Flur),
-Vorratsraum,
-HWR/WC,

Erdgeschoss
-Wohnzimmer,
-Esszimmer mit Kamin,
-Küche,
-Diele,
-Windfang,
-Duschbad/Gäste-WC,
-Wintergarten,
-Poolanbau,
-Terrasse,

Dachgeschoss
-Schlafzimmer,
-Kinderzimmer,
-Gästezimmer,
-Tageslicht Badezimmer
mit Dusche und Badewanne,
-Diele,
-Abstellraum,

Dachboden
-Abstell- und Lagerfläche

-Parkett-, Teppich- und Fliesenboden
-Öl-Zentralheizung
-Garage
-Terrasse
-Gartenteich
-Holzhäuschen
-Wintergarten
-Pool
-Kamin

Lage

Das freistehende Enfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Bahrendorf, der Gemeinde Sülzetal in ruhigen Anliegerstraße. Der Nachbarort Altenweddingen bietet ein Lebensmittelgeschäft (ca. 2km), eine Grundschule (ca. 2,2km) und in Stemmern (ca. 1,5km) ist ein Kindergarten vorhanden. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien PNVG Staßfurt, KVG BÖRDE-BUS, Oschersleben und Schönebecker Buslinien GmbH gewährleistet.

Weiterführende Schulen, Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Anbindung an den Zugverkehr sind in der ca. 6km entfernten Orten Osterweddingen oder Langenweddingen vorhanden. Die Landeshauptstadt Magdeburg wird in ca. 10km erreicht.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Stichworte:
Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen