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Ihr Penthouse im Erdgeschoss. Endlich ohne Treppen leben. B A R R I E R E F R E I
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem zentralem Grundstück, oben am Berg (500 m²) bauen wir für Sie einen tollen Bungalow mit ca. 105 m² Wohnfläche.
B A R R I E R E F R E I !!!
Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.
Die Inneneinrichtung unterstreicht den freundlichen Charakter des Hauses.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 70 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Auf einer Ebene liegen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 32 m²) mit 3 bodentiefen Fenstern die im Übergang zur Terrasse tiefergelegte Schwellen haben.
Hier befindet sich auch die Küche (ca. 10 m² geschlossen oder offen) mit niedrigeren Schaltern und tieferer Arbeitsplatte.
Die Diele, ein Windfang, ein Hausanschlussraum, zwei Schlafzimmer für Sie oder für Gäste, Büro oder Pflegepersonal liegen gleich nebenan.
Das Bad befindet ist leicht zugängig durch breitere Türen, hat bereits eine bodentiefe Dusche und es sind tiefere Elemente vorgesehen sowie auch alle Terrassentüren breiter und bei Bedarf zum Befahren vorgesehen sind.
- Effizienz 70 - Bungalow
- 1 geschossig;
- mit Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: ca. 10 x 12,5 m;
- Dach: Binderdach als Pfettendach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Bodenplatte inklusive.
- schlüsselfertig ( d.h. mit Tapete und Laminat in allen Räumen, außer im Bad)
- inkl. Grundstück
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO. von 10 - 18 Uhr
Montag ist Schontag
Ausstattungsbeschreibung
Preis und Leistungs Vergleich:
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
1. Architektenleistung - Bauantragserstellung ?
2. Bodengutachten ?
3. Bodenplatte oder Keller im Preis enthalten ?
4. Haus, Keller, Bodenplatte in einem Vertrag ?
5. Alle Gewährleistungen (5J BGB) aus einer Hand ?
6. Blower Door Test ?
7. Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluß ?
8. Alle Innenwandänderungen kostenlos ?
9. 3 fach Verglasung UND Rollläden im gesamten Haus?
10. Bewässerung ab Wasseruhr auch unterhalb der
Kellerdecke (Druckminderer - Feinfilter etc.) ?
11. Noblo Exklusiv Mineral Putz durchgehend verputzt ?
12. Lieferung und Einbau des Zählerschrankes ?
13. Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger ?
14. Kompletter Anschluß der Heizung ?
15. Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ?
16. Passivwand ? ( U-Wert = 0,12 kw)
17. Hausautomation, Heizungs-/Energiemonitoring (MyGekko) ?
18. Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpfl. und Gebäude ?
19. Toxikologisches Gutachten ?
20. Keine extra Transportkosten in ganz Dtschld. ?
21. Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft ?
22. Dachschrägen doppelt beplankt (Schallschutz) ?
23. Vorbereitung für Photovoltaik ?
24. Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe inkl.?
25. 15 Monate Festpreisgarantie ?
26. Datenschnittstelle am Zählerschrank, Rauchmelder ?
27. Keine lange Lieferzeit (ca. 8 - 9 Monate nach Auftrag)
28. Seit 87 Jahren auf dem Markt und Bauservice seit 1952 ?
29. Raumhöhe 2,80 Metern ab 9 m Giebelbreite ?
30. Titanzink Dachrinne ?
31. Selbstreinigende Dachsteine ?
32. PE Folie unter Bodenplatte ?
33. 5 fach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil ?
34. Warmwasseranschluß auch im Gäste WC Standard?
35. Baugerüst und Baukran inkl. ?
36. Baucontainer, Dixitoi, Bauzaun ?
37. Eine Zugabeaktion ?
Zusatzkosten bei OKAL:0 EUR !!!
Lage
Es handelt sich hier um einen projektierten Bungalow.
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
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Schönes, großes, ruhiges und doch sehr zentral gelegenes Grundstück.
Nur zwei Straßen weiter befindet sich das große Erbacher Krankenhaus und einige weitere Straßen die Einkaufspassage von Erbach.
Vom Grundstück aus blicken Sie ins Grüne und genießen eine wunderbar ruhige und klare Luft.
Durch die teils modernen und teils älteren Bauten gibt es ein ganz besonderes Flair und bietet viele Möglichkeiten Ihr ganz besonderes Traumhaus zu erstellen.
- Einfamilienhaus
- von Bungalow bis zu 2 Vollgeschossen mit ausgebautem Dach ist alles möglich
- Grenzbebauung ist genehmigt
- leichte Hanglage
Erbach grenzt im Norden an die Stadt Michelstadt, im Osten an den Markt Kirchzell (Landkreis Miltenberg in Bayern), im Süden an die Gemeinde Hesseneck und die Stadt Beerfelden sowie im Westen an die Gemeinde Mossautal (alle drei im Odenwaldkreis).
Erbach liegt an der B 45, B 47 und an der Odenwaldbahn (FrankfurtDarmstadt/HanauErbachEberbach).
Eine seit den 1970er Jahren projektierte B45-Umgehungsstraße ist wieder in die Investitionsplanung des Landes Hessen aufgenommen worden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen