Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Gifhorn (Kreis)

Ihr Renditekleeblatt zum Glück....

Preis: 310.000,00
Region: Gifhorn, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 September, 12:27
Aufrufe: 0
ID: q6wdXQg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 238 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1816 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 238 m²

Grundstück: ca. 1816 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 213.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie einen Vierer im Lotto, oder doch lieber eine sichere Rendite durch vier gut vermietete Wohneinheiten in gefragter Lage der Gifhorner Südstadt? Dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 238 qm Wohnfläche aus dem Jahre 1952 befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Allgemeinzustand.
Ihre zukünftigen Mieter leben hier gut und gerne. Das 1816 qm große Grundstück, dass der Hausgemeinschaft komplett zur Nutzung zur Verfügung steht, das grüne und überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Umfeld tragen ebenso - wie auch die Einbahnstraße - zum entspannten Wohnen bei.
Der positive Umstand, dass die Mieter Ihre Nebenkosten überwiegend eigenständig mit den Versorgungsträgern abrechnen, erleichtert Ihnen die Verwaltung des kleinen und charmanten Objektes ebenso, wie die Tatsache, das einer der langjährigen Mieter leichte Hausmeistertätigkeiten übernimmt. So ist auch die entspannte Betreuung Ihres Objektes aus der Ferne möglich und kann somit als ideale Kapitalanlage betrachtet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, sowie teilmodernisierten Zustand und verfügen über:
-drei Wannenbäder und ein Duschbad mit Tageslicht
-den DG-Parteien steht jeweils eine Einbauküche zur Verfügung
-in den beiden Erdgeschosswohnungen, sowie der rechten Wohnung im Dachgeschoss sind auf Initiative der Mieter Kaminöfen angeschlossen, die auch auf eigene Kosten durch den Schornsteinfeger geprüft und gewartet werden. In der linken Dachgeschosseinheit ist ebenfalls ein Ofenanschluss möglich.
-in sämtlichen Wohnungen wurden die Thermen erneuert, die letzte aktuell in 2016
-Balkon, bzw. Freisitz/Pergola
-Kellerraum
-Einstellplatz, bzw. Garage
-Kabelanschluß für drei der vier Parteien, eine hat eine Sat-Anlage installiert
-leichte Hausmeistertätigkeiten erfolgen durch einen Mieter
Energieausweis verbrauchsorientiert, 213,3 kWh/(m²a), Gas

Lage

Ruhig in einer Einbahnstraße ist diese Immobilie gelegen. Sie finden im näheren Umfeld alles was der täglichen Nahversorgung dient. Für Ihre zukünftigen Mieter sind Lebensmittelgeschäfte ebenso schnell fußläufig erreicht, wie der Bäcker, die Apotheke, eine Bushaltestelle sowie verschiedene Freizeitangebote. Ebenfalls in wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrzeug sowohl die B4, als auch die Osttangente.
Weiterhin bietet Ihnen Gifhorn ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot, welches den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 42,14 m², Gesamtfläche: 280,14 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Bevorzugen Sie einen Vierer im Lotto, oder doch lieber eine sichere Rendite durch vier gut vermietete Wohneinheiten in gefragter Lage der Gifhorner Südstadt? Dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 238 qm Wohnfläche aus dem Jahre 1952 befi
Ein "Will ich SOFORT haben" Produkt „ Unschlagbarer Preis !!! Das müsst Ihr euch einfach anschauen, der absolute Hammer! Sowas hat es noch nie gegeben! https://www.youtube.com/watch?v=89JUtM3x8qI Machen Sie Ihr Smartphone zum NANO-PHONE Nutzen S
Objektbeschreibung Ihre Chance: Gemütliches Wohnen in Gottmadingen-Randegg ! Zum Verkauf steht ein schönes Reihenmittelhaus. Das Reihenmittelhaus verfügt über insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer. Durch die gemütliche Atmosphäre lädt es zum
Objektbeschreibung Wir, die Profis die sich vor Ort auskennen, benötigen Ihre Immobilie zum Verkauf für unsere zahlreichen vorgemerkten Kunden ! Nutzen Sie unsere hervorragende Marktkenntnis. Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie zum aktuellen Best
Objektbeschreibung Ihr Grund zum Bauen! Schöne Lage guter Schnitt! Es handelt sich hier um ein zentral gelegenes, 1438 m² großes Baugrundstück in Dorsten. Dieses ist zurzeit mit einem sanierungsbedürftigen, leerstehenden Einfamilienhaus bebaut. Diese
Ein "Will ich SOFORT haben" Produkt „ Unschlagbarer Preis !!! Das müsst Ihr euch einfach anschauen, der absolute Hammer! Sowas hat es noch nie gegeben! https://www.youtube.com/watch?v=89JUtM3x8qI Machen Sie Ihr Smartphone zum NANO-PHONE Nutzen S
Objektbeschreibung Wir, die Profis die sich vor Ort auskennen, benötigen Ihre Immobilie zum Verkauf für unsere zahlreichen vorgemerkten Kunden ! Nutzen Sie unsere hervorragende Marktkenntnis. Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie zum aktuellen Best
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche und einem 253 m² großen Grundstück. Das Haus hat sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, Garage, Hobbyraum, Kaminofen. Die Ein
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1959 im nördlichen Teil des beliebten Stadtbezirks Charlottenburg. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zwischen den einzelnen Hä
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung als Pendant zu einem Reihenhaus zum Kauf an. Mit 3 Zimmern und ca. 79 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie maximalen Wohnkomfort für alle Lebenslagen. Das lichtdurchflutete Erdgesch
Objektbeschreibung Tür an Tür mit Hamburgs City Insgesamt 13 Eigentumswohnungen, mit attraktiven Grundrissvariationen und Wohnflächen zwischen 48 m² bis 121 m² garantieren Ihnen maximalen Wohnkomfort für alle Lebenslagen. Die komfortablen 2 bis 4 Zim
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer LAYER Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche von rund 130 m² auf drei Wohnetagen bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de. Haus mit
Objektbeschreibung Herzlich willkommen im schönen Drensteinfurt, wo das Leben noch grün ist und das Leben Familie bedeutet. In freundlicher Sonnenlage entsteht hier ein perfekt nach Süden ausgerichtetes Einfamilienhaus mit Sonne von mittags bis abend
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde in massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es wurde von den jetzigen Eigentümer umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert, renoviert und modernisiert und bietet Ihnen ein
Objektbeschreibung Schelkmann Immobilien bietet Ihnen hier als Vertriebspartner der MB Massivhaus GmbH folgendes modernes Einfamilienhaus zum Advents-Aktionspreis von 274.188,00 € € an. Im Angebot ist der Preis für ein 700 m² großes Grundstück einkal
Sie suchen für die große Familie? Objektbeschreibung Warum überhaupt noch bauen, wenn es Ihr Haus schon fertig gibt und nur auf Ihre Möbel wartet? In schöner Umgebung und nur wenige Schritte zum Feldrand bekommen Sie hier ein massives Haus. Sie suche
Objektbeschreibung Wir errichten Ihr Massiv-Traumhaus mit Putz (Klinker und/ oder Keller gegen Mehrpreis möglich). Hier angegeben ist der Preis für ein voll erschlossenes Grundstück mit schlüsselfertigem EFH(ohne Maler- und Teppichgewerke) incl. Erda
Objektbeschreibung Sie lieben die Natur und möchten trotz allem nicht auf die Nähe der Metropole verzichten? Dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie! Liebevoll von den jetzigen Eigentümern gepflegt erstrahlt es gerade jetzt zur Blütenzeit
Objektbeschreibung Das idyllische Wohnensemble beherbergt 31 großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich auf drei Neubauten und ein saniertes Altbaugebäude nebst angebautem Townhaus verteilen. Die idyllische u
Objektbeschreibung ZU IHRER INFORMATION VORAB: DAS OBEN ABGEBILDETE HAUS IST EIN MUSTERHAUS BZW. EINE HAUSZEICHNUNG. DIESES OBJEKT STEHT NICHT UND KANN NICHT BESICHTIGT WERDEN. SO, WIE ABGEBILDET, KANN IHR TRAUMHAUS AUSSEHEN. ANDERE HAUSARTEN SIND NA