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Ihr Standortvorteil - Ihr Erfolg!
Kaltmiete: € 14.990,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 14.990,00
Mieterprovision: prov.frei
Nebenkosten: € 2.400,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 100.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.00 kWh/(m²*a)
Ladengeschäft in Pforzheim Wilferdinger-Höhe
Objektbeschreibung
In unserem kundenfreundlichen und gepflegten Anwesen, mit interessanten und hochwertigen Unternehmen, bieten wir Ihnen individuelle und repräsentative, helle und großzügige Verkaufsflächen mit Lagerflächen, Sozial- und Büroräumen, auf einer Gesamtfläche von ca. 1.880 m², an. Hiervon stehen Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 1.580 m², aufgelockert auf zwei Ebenen (Splittlevel), Verkaufsflächen zur Verfügung. Ergänzend hierzu bietet Ihnen das 1. Obergeschoss weitere Reservefläche bzw. Büro-/ Sozialräume. Die Erschließung erfolgt über eine innenliegende Treppe oder bequem über einen Aufzug.
Ihr besonderes Warensortiment können Sie optimal in der über 42 m langen Schaufensterfront für die Blicke Ihrer Kunden präsentieren. Intensivieren können Sie dies auf der ca. 341 m² großzügigen vorgelagerten Antritts-/Präsentationsfläche im direkten Eingangsbereich. Eine Raumhöhe von 5 m bietet Ihren Kunden das besondere Kauferlebnis. Die Verkaufsberatung wird unterstützt durch eine angenehme räumliche und zeitlose Wohlfühlsituation. Empfangen und begrüßen Sie Ihre Kunden und genießen Sie Ihren Standortvorteil.
Direkt angrenzend zugängliche Lagerflächen, mit einer Nutzfläche von ca. 115 m², sind über zwei Sektionaltore und über eine Rampenanfahrtslösung erschlossen und stehen Ihnen zusätzlich zur Nutzung bereit.
Gerne entwickeln und planen wir mit Ihnen repräsentative Lösungen, damit Sie Ihre Gestaltungswünsche in Ihrer neuen Mieteinheit verwirklichen können. Genießen Sie Ihren Erfolg.
Hierbei begleiten und unterstützen wir Sie gerne.
Ausstattungsbeschreibung
- werbewirksames Gebäude
- vorgelagerte Kunden- und Tiefgaragenparkplätze
- Personenaufzug
- helle, lichtdurchflutete und großzügige Verkaufsflächen
- ca. 42 m Schaufenster- und Präsentationsfläche
- Internetanschluss über KabelBW, Telekom oder Telemax möglich
- LKW-Zufahrt über gemeinschaftliche Hoffläche
- hauseigenes Gebäudemanagement
Lage
Gut frequentierte und bevorzugte Standortlage im Pforzheimer Gewerbegebiet Wilferdinger-Höhe, mit direktem Autobahnanschluss und Erreichbarkeit zu regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kauf-/Mietpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % hinzukommt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1880,00 m², Bürofläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg