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**Ihr Erfolg in Essen-Rüttenscheid - 134m², 5 Zimmer**

Preis: 945,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 August, 1:10
Aufrufe: 0
ID: Dynz7nxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 945,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 134 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 945,00

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 134 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.70 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

- vier geschlossene Büroräume
- einladender Empfang
- Küche
- Gegensprechanlage
- Teppichboden (auf Wunsch Laminat)
- WC
- Duschbad
- Abstellraum

Lage

Das Büro liegt im begehrten Essen-Rüttenscheid im Herzen des Stadtteils. Es ist nunmehr nicht nur eine interessante Wohngegend, sondern auch als Wirtschaftsstandort sehr begehrt und gefragt. Dienstleistung und Handel sind seit eh und je sehr gut frequentiert. In Rüttenscheid sind ebenso eine Vielzahl wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet. Nicht nur rings um das Giradet-Areal haben sich zahlreiche Büros und Praxen angesiedelt. Ebenso E.ON Ruhrgas ist mit seiner Hauptverwaltung vertreten. Die Messe Essen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auf Grund der Lage als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 134,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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