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Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 324 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3630 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 324 m²
Grundstück: ca. 3630 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Solarenergie
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Alles inklusive! Sämtliches Zubehör ist im Kaufpreis mit inbegriffen: Sauna, Whirlpool, Fotovoltaik- und Solaranlage, hochwertige Küche etc.
Objektbeschreibung
Hochwertig und stilvoll ausgestattetes Wohnhaus. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer bietet sich eine weite, unverbaubare Sicht in den Garten sowie über angrenzende Felder und Wiesen. Repräsentativer, mit offenen Übergängen gestalteter Wohn-, Ess-, Küchenbereich. Eine Wasserwand im Wohnbereich sorgt für erhöhte Gesundheit, Wohnkultur und ein gewisses Ambiente. Der Kamin lädt zu gemütlichen Winterabenden ein und sorgt auch in den Übergangszeiten für eine behagliche Wärme. Verlängern Sie den Sommer im angrenzenden Wintergarten mit Specksteinofen. Das Erdgeschoß ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoß besteht aus einem geräumigen Elternschlafzimmer mit romantischem Himmelbett, Einbauschrank, großer Dachterrasse - ebenfalls mit herrlichem Weitblick, Bad mit Whirlpool sowie drei weiteren Zimmern.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert inklusive Sauna und Wirtschaftsräumen. Ein Schwimmteich mit Holzsteg trägt zur Naherholung im eigenen Garten bei.
Die Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad. Durch den separaten Eingang bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Mehrgenerationen wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Vermietung.
Eine große Garage und drei Carports runden das komfortable Angebot ab.
Alles in allem ein Haus mit großem Gartengrundstück in herrlicher Randlage und mit Wohlfühlatmosphäre.
Ausstattungsbeschreibung
Photovoltaikanlage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stammt ursprünglich aus dem Jahre 1974 und wurde 1996 umfassende renoviert und modernisiert, u.a. neue Bäder, Türen, Böden etc. Infrarotheizung im Erdgeschoß, 3-fach-Verglasung der Fenster. Weitere Modernisierungsmaßnahmen folgten im laufe der Jahre. Es wurde in allen Gewerken auf Qualität geachtet. Die durchgeführten Modernisierungen können als edel und geschmackvoll bezeichnet werden. Granitfußboden "Blue Pearl" im Erdgeschoß, Parkett bzw. Kork im Obergeschoß.
Lage
Im Außenbereich von Havixbeck, in einer kleinen Splittersiedlung mit Blick über Felder und Wiesen. Ruhig gelegen, der Ortskern von Havixbeck ist nur 1,5 km entfernt. Die Gemeinde Havixbeck mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt am Rande der Baumberge im Kreis Coesfeld. Es bestehen gute Anbindungen nach Münster, sowie zu den nahe gelegenen Autobahnen (A1, A31, A 43). Havixbeck liegt außerdem an der Baumbergebahn von Münster nach Coesfeld und ist mit dem Zug stündlich zu erreichen.
Havixbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie über die Münsterlandschule-Tilbeck als staatlich anerkannte Ersatzschule (Montesori). Musikschule und Volkshochschule sowie die Krankenpflegeschule Stift Tilbeck ergänzen das Bildungsangebot.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltugen, Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert