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Ihr Winkelbungalow 108 ab 145.690 € - Wohnglück ohne Hindernisse in Ramitzow
Kaufpreis: € 145.690,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1000 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.690,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2.975€ inkl. Mehrwertsteuer.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2.975€ inkl. Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Hauspreis: Ihr Winkelbungalow 108, ab 145.690€
Ihr Winkelbungalow 108 , inkl. Grundstk. ca. 1.000 m², 173.485 € inkl. folgende Nebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbssteuer, Anschlusskosten, Vermessungskosten für das Baugesuch)
Der Bungalow mit der charmanten Form - ausgefallen und praktisch, Wohnglück ohne Hindernisse.
Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Diese, so auch die benachbarten Grundstücke sind Wohngrundstücke welche zur Freizeitnutzung ebenso wie auch zur Bebauung mit Nutzungsmöglichkeiten: Wohnhäusern oder auch Ferienhäusern angedacht sind. Das Flurstück ist unbebaut und pachtfrei. Derzeit ist es ungenutzt. Die Zuwegung erfolgt über einen gut ausgebauten, unbefestigten Weg mit Straßenbeleuchtung. Auf dem rechten Teil des Grundstücks befinden sich mehrere, wenn auch noch recht kleine Bäume was das Objekt noch idyllischer macht und gleichzeitig gegen Wind schützt. Andernfalls könnten die Bäume auch gefällt werden. Laut Auskunft der Gemeinde liegt das Flurstück im Innenbereich und ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die Straßenfront beträgt ca. 18 m des Gesamtflurstücks bei 1.000 m² also sehr gut für eine Bebauung geeignet.
Die Bebauung ist auf dem Grundstück gern mit Town & Country möglich. Ein Einfamilien, Ferien oder Doppelhäuser werden mit Town & Country Haus geplant und errichtet.
Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch. Und wie heißt es so schön: Mit Town & Country, einfach sicher bauen! Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Dieses Massivhaus gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Oder, Sie gestalten Ihr Haus einfach selbst, auch das ist bei Town & Country selbstverständlich möglich. Änderungen im Grundriss, das Haus in der Länge oder Breite verkleinern oder vergrößern, bei Town & Country kein Problem. Sie können auf diesem Grundstück natürlich auch jedes andere Town & Country Haus bauen oder einfach Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Winkelbungalow 108
inkl. Solaranlage mit Warmwasserspeicher
inkl. 3-fach Klimaschutzfenster
inkl. Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper
inkl. kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
inkl. Town & Country Schutzbriefe
inkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
inkl. Finanzierungsservice
inkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (1)
inkl. Notar & Anschlusskosten
inkl. ausführlicher Beratung
inkl. Bauleistung
Dachform: Walmdach
Nach der neuesten Energiesparverordnung ( ENEV ) 2016
Ihre Sicherheiten
Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- FinanzierungSumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
- Festpreisgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75000,-EUR!!!
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Erster TÜV geprüfter Bauvertrag in der Hausbaubranche!!!!!!
Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Erstellung von Baugrundgutachten (1)
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)
- Blower-Door-Test (1)
Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief
- 20-Jahre Notfall Hilfeplan
- individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie (1)
- Verwendung von Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte
Erklärung:
(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete)
Abb. mit Sonderausstattung. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.
Netto-Grundfläche: 108,00 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 108,12 m²
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanzierungs-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können.
Vertrauen auch Sie Deutschlands sichersten und meist verkauften Markenhaus der letzten 9 Jahre!
Über 40 versch. Hausangeboten stehen zur Auswahl, vom Bungalow von 78 m² bis zum großzügigen Einfamilienhaus von 192 m².
Weitere Infos unter www.HausAusstellung.de
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Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Haftung übernehmen.
Lage
Makrostandort Anklam
Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Anklam wird aufgrund seiner Lage, wie Wolgast, auch als Tor zur Insel Usedom bezeichnet. Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom. Anklam liegt an der schiffbaren Peene. Es besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Angermünde-Stralsund. Zweistündlich halten die Züge der Regionalexpresslinie, die Verbindungen nach Stralsund, Berlin und Elsterwerda schafft. Außerdem halten hier auch die Ausflugsfernzüge Richtung Binz (Rügen) und Heringsdorf (Usedom). Diese Züge fahren in südlicher bzw. westlicher Richtung die Ziele Prag, München, Frankfurt (Main) und Köln an. Die Bundesstraßen 109, 110, 197 und 199 verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich von Anklam befindet sich in 25 Kilometer Entfernung die Autobahnabfahrt Anklam der A 20. Die Stadt verfügt außerdem über 9 Schulen und 5 Kindergärten, die sich unmittelbar in Anklam befinden.
Mikrostandort Ramitzow
Die hier angebotenen Baugrundstücke befinden sich im Ort Ramitzow, welches ein Ortsteil der Gemeinde Klein Bünzow ist. Der Ort Ramitzow liegt ca. 7 km nördlich von Anklam und ca. 2 km von der B109 (Anklam Greifswald) entfernt. Zur Insel Usedom sind es ca. 15 km. Die Ostseeautobahn A 20 (Lübeck - Stettin) erreicht man nach ca. 20 km.
Die Grundstücke befinden sich in einer Sackgasse, somit ist hier von nahezu keinerlei Fahrzeugen auszugehen, welche an den Grundstücken vorbeifahren. Man kann hier schon fast von einer Alleinlage sprechen. Der rechte Teil des Grundstücks ist mit Bäumen bestanden was eine gute Windabschottung darstellt, alternativ können die Bäume auch problemlos gefällt werden. Weiterhin ist auf der rechten Seite des Grundstücks im vorderen Bereich eine Betonplatte vorhanden, diese spart eine Kiesschüttung für einen Neubau da diese bereits einen tragfähigen Untergrund darstellt.
Die günstige Lage zu Usedom beinhaltet den einmaligen Vorteil dass einerseits Usedom sehr schnell erreichbar ist, andererseits hier absolute Ruhe vorherrscht, auch während der Sommermonate in welchen auf Usedom schon fast hektisches Treiben vorherrscht. Ein weiterer, sehr entscheidender Vorteil ist natürlich der Kaufpreis der Grundstücke, unser Angebot basiert nur auf einem Bruchteil von den Preisen welche auf Usedom verlangt werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet