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Ihre Anlage in Burgau Lkr. Günzburg - 5 Wohnungen 1 Praxis 1
Kaufpreis: € 509.900,00
Wohnfläche: ca. 571.6 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 509.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 571.6 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Immobilie in sehr guter Wohnlage von Burgau besteht aus 6 von insgesamt 7 Wohn-bzw. Gewerbeinheiten (934,6/1000stel). Die ehemalige Apotheke im vorderen Teil des Gebäudes, wird mittlerweile wohnwirtschatlich genutzt, ist vermietet und besteht aus Windfang, Wohn-Essbereich-Küche im Erdgeschoss, bzw. Hochparterre, sowie 3 Schlafzimmern, Bad und WC im Untergeschoss/Souterrain. Im Untergeschoss selbst befindet sich eine aktuell unvermietete und leerstehende 3 Zimmer Wohnung mit Badezimmer und Küche. Die "Splitlevel" Bauweise des Gesamtobjekts stellt eine ebenfalls, aktuell leerstehende große und helle Büro-Gewerbefläche (180 m²), welche zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde. Die obere Etage besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, wovon 3 Einheiten zum Kaufobjekt zuzuordnen sind. Diese 158 m² Gesamtwohnfläche
teilt sich in zwei 1 - Zimmer Appartements (beide vermietet) und eine 4 - Zimmer Wohnung auf. (aktuell unvermietet)
Ausstattungsbeschreibung
* tls vermietetes Gesamtobjektpaket
* Außenstellplätze und Garage
Lage
Die Stadt Burgau mit seinen knapp 10.000 Einwohnern, im Landkreis Günzburg liegt verkehrsgünstig nördlich der Autobahn A8 München - Stuttgart.
* Entfernung zu beiden Städten, je 1 Std. Fahrtzeit, nach Ulm und Augsburg jeweils ca. 30 Autominuten
* sehr gute Infrastruktur
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Grundversorgung durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Apotheken
* Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und historischen Bauwerken und Denkmälern und Museen
* Schulformen im Ort: Grund/Mittel/Realschule
* Kitas und Kindergärten im Ort
Sonstige Angaben
Der Objektverkauf erfolgt aus einem laufenden Insolvenzverfahren.
Sämtliche Informationen und Absprachen sind mit Zenker & Günsch Immobilien, Herrn Ralf Schülzke einzuholen und durchzuführen.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 571,60 m², Wohnfläche: 158,10 m²