Anleger aufgepasst! Altersvorsorge in prosperierender Region - Ihre Anlage in innovativen Wohnraum

Kaufpreis: € 169.700,00

Wohnfläche: ca. 54.3 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.3 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 31.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Interesse an metropolnahem, attraktivem und innovativem Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen und steigt weiterhin. Energieeffiziente Wohnkonzepte mit dem gewissen Plus an Innovation und Wohncomfort sind derzeit gefragt.

Insgesamt gibt es 14 ETW mit attraktiven Grundrissen mit größen von 49-126 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 159.200 EUR und 359.500 EUR.

Generation+ ist für Singles, Paare oder Familien, die viel Freiraum innovativen Wohnraum suchen.

Hamburg vor der Tür, eine Top Infrastruktur vor Ort und der Nachbar: Natur-PUR! Die Heidesiedlung ist idyllisch gelegen und bietet zugleich kurze Wege. Sie ist ein perfekter Ort, um mit Familie und Freunden zu entspannen. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten und Möglichkeiten der Erholung in direkter Nähe.

Zusammengefasst bedeutet dies:

1. Stade ist ein Standort mit Zukunft: Lage, Lage, Lage...
gute Lage in der Metropolregion Hamburg und im Elbe-Weser-Dreieck
prosperierender Wirtschaftsstandort mit starken Arbeitgebern (z.B. Airbus, Dow Deutschland uvm.)
auch in den nächsten Jahren lässt sich in Stade ein Bevölkerungswachstum erwarten
Arbeitslosenquote unter Landes und Bundesdurchschnitt

2. Generation+ - innovatives Konzept in neuem Stadtteil: gefrager Wohnraum...
durchdachte Grundrissgestaltung und moderne, hochwertige Materialien
energieeffizient im KfW-55-Standard
gute Infrastruktur und gute Anbindungen vor Ort
zentrale Lage und doch naturnah

3. Steuervergünstigungen z.B. (Absetzung nach Abnutzung - Afa gemäß §7h EStG.)

4. Förderung durch Energieeffizientes Bauen - Programm 153

5. Günstiger Einstieg - die derzeit historisch niedrigen Zinsen verringern den Finanzierungsaufwand

6. Und weitere Vorteile - Sprechen Sie uns an! 04141 79 77 111 / [email protected]

Ausstattungsbeschreibung

Fertigstellung 2017
Käuferprovisionsfrei
naturnahe und doch zentrale Lage
KfW-Energieeffizienzhaus 55
individuelle und schicke Gestaltung von Außenanlage und Gebäude
attraktive Grundrisse
Rollstuhlgerecht
mit separatem Abstellraum
Aufzug
barrierefrei
BHKW im Contracting (Gas)
Designböden
Fließen
Fußbodenheizung
KfW-Förderung möglich ( Energieeffizient Bauen 153)
Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
Carports oder freie KFZ-Stellplätze um Außenbereich
Qualität Gehoben
Wände gespachtelt und gestrichen
Seniorengerecht
bodengleiche Duschen
3-Fach-Verglasung
TW-Frischwasserstation
Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Qualitative Sanitärkeramik
Fahrradstellplätze und Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage

Lage

Idyllisch gelegen im Neubaugebiet Heidesiedlung Riensförde zwischen dem südlichen Stadtrand und der Stader Ortschaft Hagen.

Die Heidesiedlung Riensförde liegt verkehrsgünstig nahe der Südumgehung K 30. Die K 30 führt direkt ins CFK Valley und zum Airbus- Werk. Die Entfernung zur Innenstadt und zum Bahnhof, wo Metronom und S-Bahn nach Hamburg fahren, beträgt nur wenige Kilometer. Eine Buslinie ist vorhanden und verbindet die neue Heimat mit der Umgebung. Schulen liegen in mit dem Fahrrad erreichbarer Nähe die Grundschulen in Hagen, dem Pommernviertel oder Stade-Ottenbeck. Die Realschule in Campe ist ebenso nah wie das Traditionsgymnasium Athenaeum. Auch das Frei- und Hallenbad Solemio liegt im südlichen Stade.

Das Naherholungsgebiet Barger Heide ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu Spaziergängen in der Heidelandschaft ein. Auch in der weiteren Umgebung wie in Hagen oder Deinste gibt es waldreiche Landschaften. In Deinste liegt zudem einer der schönsten Golfplätze der Region.

Die Hansestadt Stade liegt mit 47.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum.

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: 31.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung/BHKW: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2017

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Niedersachsen