Ihre betriebliche Zukunft finden Sie hier...Zentral mit perfekter Sichtlage

Kaltmiete: € 3.700,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.700,00

Mieterprovision: 2 Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,84

Nebenkosten: € 600,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

- Vielseitig nutzbare Ladenfläche in sanierten Wohn- & Geschäftshaus im nördlichen Stadkern Essens
- Das Anwesen wurde in den Jahren 2014/2015 komplett saniert
- Fassade mit Vollwärmeschutz, modernes Treppenhaus und
neue Türsprechanlage, Einbau Herbst 2014
- Beheizung durch Fernwärme
- Hausmeisterservice inklusive

Perfekt für Einzelhandel, Galerien, Restaurant (Franchise)
Hier werden Sie gesehen und wahrgenommen.

Ab 3.700 € Kaltmiete / monatlich.
Umbaumassnahmen sind mit dem Eigentümer zu besprechen.

Ausstattungsbeschreibung

- Ausgestattet mit schönem Laminat- und Fliesenboden
- Helle & freundliche Verkaufsfläche
- 8 m lange großzügige Fensterfront
- WC-Anlage Damen/Herren
- Kleine Teeküche mit sep. Niesche
- Großzügige Schaufensterfront über die gesamte Breite des Ladens in der Viehofer Str. 58
- auf der Straßenseite zur Schützenbahn Nr. 35&37 sind ebenfalls große Schaufenster zum Beleuchten und Dekorieren werbewirksam vorhanden
- Große Doppeltüre im Schaufenster mit Auto zu befahren + normale Eingangstüre
- OWA Akustikdecke
- Mögliche Nutzungen:
Gastronomie, Catering, Restaurant, Eisdiele, Bar, Lounge, Kunstgalerie, Büro, Solarium, Autovermietung, Verkaufs- und Ausstellungsfläche für alle Branchen

Lage

- Sehr zentral an der Fußgängerzone gelegen, direkt neben dem Pferdemarkt und der St. Gertrud Kirche - mitten in der City!
- Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig in 4 Min zu erreichen. Der Hbf Essen (U-Bahn, Bahn) ist nur 9
Gehminuten entfernt.
- Nahgelegene Verkehrsanbindungen (A40, A42, A52)

Sonstige Angaben

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro, Parsifalstr.2 in 90461 Nürnberg/Nibelungenviertel.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Zustand nach Vereinbarung