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Ihre Chance!
Kaufpreis: € 167.400,00
Wohnfläche: ca. 92.85 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.400,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 009-01718
Eigentumswohnungen mit Pkw-Stellplatz in 47608 Geldern
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Endenergieverbrauch: 75,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Gute Kapitalanlage!
Diese beiden attraktiven Wohnungen wurden 2004 in einem massiven, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Geldern errichtet.
Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss) mit ca. 92,85 m² Wohnfläche (Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Gästezimmer und überdachte Terrasse). Kaltmiete p.a. EUR 6.925,20, Kaufpreis EUR 167.400,--
Wohnung Nr. 10 (Obergeschoss) mit ca. 93,58 m² Wohnfläche (Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Gästezimmer und Balkon). Kaltmiete p.a. EUR 6.977,76 (verkauft)
Im Kellergeschoss befindet sich zu jeder Wohnung noch ein weiterer eigener Abstellraum. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Eigentumswohnungen sind hochwertig ausgestattet. Die Böden sind größtenteils mit Keramikfliesen ausgelegt, die Bäder verfügen über Wanne und Dusche.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, als Gas-Zentralheizung betrieben.
Die zugehörigen Pkw-Stellplätze liegen unmittelbar am Haus.
Die Wohnungen sind zurzeit vermietet.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970123.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 92,85 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154001