Ihre Chance! Rentabler Pferdehof an der Nordsee mit 12 Ferienwohnungen

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 1125 m²

Zimmer: 40

Grundstück: ca. 40000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1125 m²

Grundstück: ca. 40000 m²

Zimmer: 40

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre Chance! 4-5 Sterne-Anwesen an der Nordsee mit 12 Ferienwohnungen

Versprechungen machen viele, doch bei dieser einzigartigen Freizeitanlage im ostfriesischen Nesse stellt man sehr schnell fest, dass dieses Anwesen alle Ihre Erwartungen erfüllen wird. Zuversicht dürfte auch in einem anderen Punkt herrschen, nämlich in der Einschätzung, dass Ihnen diese Nordsee-Immobilie eine glückliche und segensreiche Zukunft bieten kann. Ergreifen Sie diese Chance und bauen sich eine eigene Existenz auf - eine ordentliche Rendite ist Ihnen dabei gewiss! Eigentlich müssen Sie nur den erfolgreichen Pfad unserer Auftraggeber fortführen. Seit über 30 Jahren steht diese Immobilie nun schon im Eigentum unserer Auftraggeber und vereint seitdem in glücklicher Eintracht Familie und Beruf. Mittlerweile sind deren eigenen Kinder erwachsen und unsere Auftraggeber möchten sich umorientieren. Die zahlreichen Investitionen der letzten Jahre haben dieses Verkaufsobjekt zu einem wertstabilen Objekt gemacht. Es ist im gesamten Bereich bezugsfertig und es gibt keinen Modernisierungs- oder Unterhaltungsstau. Für Kinder und Erwachsene zugleich ist dieses Urlaubsparadies mit seinem Pool, dem Kinderspielhaus und den vielen sonstigen Extras seit jeher eine Reise wert. Das Haus verfügt über viele Stammgäste und jährlich finden sich neue Urlauber ein, teilweise durch Empfehlungen, aber auch die öffentlichkeitswirksame Vermarktung. Das optisch ansprechende Anwesen befindet sich auf einem cirka 4 ha großen Grundstück. Hier können Sie die Weite und den schier endlos erscheinenden Himmel mit seinen Wolkentürmen in beeindruckender Weise erleben.

Ausstattungsbeschreibung

Stilvoller Ausbau bis unter dem Dach, massive Klinkerbauweise, moderne Bäder, alle ca. 80 m² großen Wohnungen mit angenehmen Zuschnitt und hochwertigen Einrichtungsgegenständen, großer Freizeitbereich mit Reitplatz, Schwimmbad, Sauna, Grillplatz, Kneipe, Streichelzoo und vieles mehr.

Privatwohnung:
Küche, Wohnzimmer (offenes Wohnen) mit Holzfußboden, Balkon sowie Kaminofenanschluss, Bad mit Holzfußboden, 2 Kinderzimmer mit Laminat, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (Laminat), Büro (Laminat).

Dachboden:
Der Dachboden ist begehbar und gedämmt.

Lage

Herzlich Willkommen und gute Erholung in Nesse, nahe dem Küstenbadeort Neßmersiel. Wer einmal hier war, kommt immer wieder gerne zurück, denn hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit. Der Ort Nesse entstand aus einer auf einer Langwarft gelegenen Handelsniederlassung aus dem 9. Jahrhundert. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen heute die evangelische Kirche aus dem 12. Jahrhundert und die Windmühle. Hier werden zu jeder Tages- und Nachtzeit mit einem freundlichen "Moin" begrüßt. Erfahren Sie auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz die herrliche Landschaft rund um Nesse. Genießen Sie die Weite und den schier endlos erscheinenden Himmel mit seinen Wolkentürmen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.

Sonstige Angaben

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 27, Anzahl der Badezimmer: 13, 2 Etagen, modernisiert: 2010