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Ihre Eigentumswohnung mit Balkon in Stadtfeld Ost!

Preis: 56.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 August, 9:07
Aufrufe: 0
ID: R1rRrxe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 56.000,00

Wohnfläche: ca. 46.21 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 56.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 5% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt

Hausgeld: € 157,08

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.21 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas L

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches zur Gründerzeit erbaut und 1998 vollständig kernsaniert wurde.
Die Eigentumswohnung Nr. 03 befindet sich im 1.OG des Vorderhauses. Der Balkon ist zum Innenhof gelegen.

Lage

Der Stadtteil Stadtfeld Ost zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Prägend für dieses Stadtgebiet sind Altbauten aus der Gründerzeit und viele öffentliche Grünanlagen.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ca. 3 km entfernt und fußläufig gut erreichbar. Zur weiteren Erkundung der Stadt besteht die Möglichkeit die nahegelegenden Anschlusstellen des ÖPNV zu nutzen.
In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befinden sich kleine Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker), ein Edeka, Friseursalons, Restaurants ....

Sonstige Angaben

Auf der gleichen Etage steht eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf. Es besteht die Option beide Wohneinheiten zu einer großen Wohnung zusammenzuschließen.
Sollte diesbezüglich Interesse bei Ihnen bestehen, beraten wir Sie gerne!

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über Schlaf-, Wohn-, Badezimmer, Küche, Bad, Abstellraum und einen Balkon. Alle Räume erreichen Sie über den Flur, Durchgangszimmer existieren nicht.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ist ca. 3,47 m² groß. Das Schlafzimmer verfügt über 2 Fenster und hat eine Wohnfläche von 11,63 m². Das Wohnzimmer ist mit 15,01 m² der großzügigste Raum der Wohnung. Über die Küche, die 8,30 m² ist, erreichen Sie den Balkon, der zum Innenhof gelegen ist.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse melden Sie sich bei uns, wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Böhm.

Mieteinnahmen:
Der geltende Mietvertrag für die Wohnung ist unbefristet und wurde zum 01.06.2008 geschlossen.

Kaltmiete : 245,00 € monatlich
BK-Vorauszahlung: 80,00 € monatlich

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