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Ihre Existenz, Gastro, Biergarten, Fremdenzimmer uvm.möglich! "SPESSART" 1
Preis: € 339.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 339.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer inkl. MwSt.5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1940 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 200.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen in sonniger ruhiger Spessart Lage, eine Gaststätte mit 5 Fremdenzimmern, sowie einer geräumigen 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und großem Garten (Biergarten), zum Kauf an.
Das Objekt verfügt über ca. 13 KFZ Stellplätze.
Eine Wohnfläche von ca. 88 m² im 1.OG: sowie ca. 62 m² im DG: und eine Nutzfläche von ca. 133 m².
Eingangsbereich im Hochparterre: Hier befindet sich das Treppenhaus mit Zugang zur Gaststätte / dem Cafe mit ca. 70 Sitzplätzen sowie Ausgang zur Terrasse mit weiteren ca. 70 Sitzplätzen im freien und großen Garten (Biergarten möglich), der Küche samt Thekenbereich. Der Gastraum verfügt über einen offenen Kamin.
Im 1.Obergeschoss befinden sich 2 große Balkone sowie die 3 Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer - Pächterwohnung -.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 5 kleinere und große Fremdenzimmer mit Warmwasser Versorgung sowie ein Tageslicht Badezimmer zur Gemeinschaftsbenutzung.
Das Untergeschoss verfügt über die notwendigen Damen und Herren Toiletten Anlage für den Gastbetrieb, mit diversen Keller und Lagerräumen, dem Heizungsraum, der Konditorei, einem Kühlraum und 2 Garagen.
Die Gesamt Grundstücksgröße beträgt ca. 1940 m².
Das Objekt steht frei und kann umgehend bezogen werden. Termine sind kurzfristig möglich.
TEIL 1
Ausstattungsbeschreibung
ÖL Zentral Heizung Bj. 1994 mit 10.000 Liter Öl Tank, offener Kamin, doppelverglaste Holzfenster, teils Parkett, Linoleum und Teppichböden.
Lage
In der ländlichen Idylle des Spessarts.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Oliver Krämer 0162-6455559 oder Corinna Balser 0177-8121164
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten PostanschriftHaftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Stichworte:
Wohnfläche: 150,00 m², Nutzfläche: 133,00 m², Gesamtfläche: 283,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse