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Schnäppchen!!! Hier ist IHRE Existenz ... 23769 Burg a.Fa.
Kaufpreis: € 75.000,00
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen zwei 3,5 - Gewerberäume (Büro/Praxis) befinden sich in einer sehr beliebten und zentrumsnah gelegenen Wohnanlage in Burg auf Fehmarn.
Über einen Fahrstuhl, oder auch über das Treppenhaus, gelangt man in die Einheiten im Kellergeschoss mit Tageslichteinfall. Zu jeder Gewerbeeinheit gehört ein PKW-Stellplatz.
Jede Gewerbeeinheit inkl. Stellplatz, hat einen Kaufpreis von: 75.000,- €.
Gewerbeeinheit K1 : ca: 124,90 m²
Diele: ca. 31,90 m²
Raum: ca. 25,90 m²
Raum: ca. 20,36 m²
Raum: ca. 14,58 m²
Kochen: ca. 5,81 m²
Hausarbeitsraum: ca. 5,47 m²
WC separat: ca. 3,08 m²
D-Bad: ca. 6,23 m²
Garderobe: ca. 11,57 m²
KAUFPREIS: 75.000,- € inkl. Stellplatz
Hausgeld (2016) mtl.: 317,- €
Gewerbeeinheit K2: ca. 124,36 m²
Garderobe: ca. 11,22 m²
Diele: ca. 27,62 m²
WC I, separat: ca. 4,58 m²
Zimmer: ca. 8,06 m²
D-Bad: 9,41 m²
Raum: ca. 16,38 m²
Wohnen: ca. 23,60 m²
Kochen: ca. 5,75 m²
WC II, separat: ca. 3,68 m²
Hausarbeit: ca. 8,74 m²
Abstellraum: ca. 5,32 m²
KAUFPREIS: 75.000,- € inkl. Stellplatz
Hausgeld mtl.: 382,- €
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Geeignet für: Physiotherapie, Frisör, Kosmetik, Seniorenfitnesstudio, Seniorentreff und vieles mehr...
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude: Massivbauweise, Klinker.
Dach: ausgebautes Dach mit Pfanneneindeckung.
Fenster und Türen: Kunststoff, weiß.
Bodenbelag: Fliesen, Laminat.
Beheizung: Fernwärme.
Wände: Rauhfaser, gestrichen.
D-Bad: mit Fenster, Waschmaschinenanschluss.
Küche: EBK mit E-Geräten.
Außenanlage: Gehwege gepflastert, Gartenbepflanzung.
Stelllatz: es gehört zu jeder Einheit ein Stellplatz.
Schwellenlose Gewerbeeinheiten/ barrierefrei.
Küche vorhanden.
Lage
Die hellen Büro/Praxisräume befinden sich in einer beliebten Wohnanlage am Ortsrand von Burg auf Fehmarn.
Über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus gelangt man in die großzügige Kelleretage.
In Kürze erreicht man den Burger Marktplatz, wo man sämtliche Einkäufe, Arzt- oder Cafèbesuche, etc. erledigen kann.
Der Südstrand ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung, sei es mit der Bahn oder Bus, sind im Ort vorhanden.
Zur A1 sind es nur ein paar Kilometer.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 90,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 20,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 10,00
Sonstige Angaben
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z. Zt. 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient u. fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma PRO-Bau GmbH -Immobilien- erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit u. Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend bis zum Vertragsabschluss.
ERWERBSNEBENKOSTEN:
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer an die Firma PRO-Bau GmbH IMMOBILIEN eine Courtage von 5,95% inkl. 19 % MwSt.
Grunderwerbsteuer: 6,5 %, Notar- u. Gerichtskosten: ca. 1,7 %.
FINANZIERUNG:
Bei Bedarf sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung behilflich!
BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE:
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Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 95,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Verfügbar ab: sofort
Stichworte:
Gesamtfläche: 124,00 m², Bürofläche: 124,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein