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Ihre Kapitalanlage im Speckgürtel von Leipzig
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 67.81 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 6% des Kaufpreises zzgl. 19% MWSt. Sie ist vom Erwerber zu tragen und fällig am Tage des Zustandekommens des Kaufvertrages.
Hausgeld: € 233,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.81 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wunderschöne, gepflegte und helle Zweiraumwohnung mit Süd-West-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in beliebtem Wohngebiet im Zentrum von Brandis
In zentraler Ortslage, inmitten eines herrlichen Altbaumbestandes, entstand um 1997 der Wohnpark "Am Teichdamm" mit sechs Mehrfamilienhäusern und insgesamt 54 Wohnungen. Durch die Anordnung der einzelnen Häuser zueinander entstanden zwei großzügig angelegte Innenhöfe, die mit ihrer landschaftsgärtnerischen Gestaltung und intensiven Begrünung den Parkcharakter des 5.500m² großen Geländes unterstreichen. Großzügig dimensionierte Fenster gewährleisten eine optimale Besonnung der Wohnungen.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen, sehr großen Wasch- und Trockenraum dieses Hauses im Keller. Im Haus gibt es zudem einen separaten Fahrradabstellraum.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer 24,74m²
Küche 9,44m²
Schlafzimmer 15,03m²
Bad 6,88m²
Diele 6,37m²
Abstellkammer 1,98m²
Terrasse 5,48m²
abzgl. Putzanteil 3% 2,10m²
Gesamtwohnfläche ca. 67,82m²
Lage
In der Nähe: Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium... Nur wenige Schritte zum Einkaufen, zum Arzt, zur Schule.
Die Innenstadt ist nur wenige Mieter entfernt. Die Stadt Brandis mit ca. 10.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandsbucht, nur 15km von der Stadtgrenze der Messemetropole Leipzig entfernt. Verkehrstechnisch ist Brandis über die Abfahrt Naunhof (3km) mit der A14 Halle-Leipzig-Dresden sowie über die Abzweigung Posthausen mit der B6 verbunden. Brandis verfügt über einen Busbahhof. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich in Gerichshain (2km) und Machern. Der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A14 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Naunhofer Forst mit 4 Badeseen, weit reichenden Wäldern und auf einem 18-Loch-Golfplatz und Tennisplätzen in Beucha und im nahen Machern.
Sonstige Angaben
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2008 ungekündigt fort (€ 360,00 Kaltmiete zzgl. € 30,00 Miete TG-Stellplatz und € 161,00 Betriebskostenvorauszahlung).
Das monatliche Hausgeld beträgt € 233,00. Hiervon sind € 151,00 auf den Mieter umlagefähige Kosten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen