IHRE KAPITALANLAGE IN ABSOLUTER RUHELAGE

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 735 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 735 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Bad Kreuznacher Lage am Ende einer Sackgasse. Das 1990 erbaute Mehrfamiliehaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potential unter anderem für Kapitalanleger.
Im Untergeschoss befinden sich zwei
gepflegte 1-Zimmerappartements mit Terrasse und Gartenzugang.
Das Erdgeschoss wurde bisher als Büro mit ca. 160 m² Fläche genutzt. Hier wäre eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten denkbar. Das Dachgeschoss bietet bei der aktuellen Aufteilung eine 2-Zimmerwohnung, sowie eine großzügige Maisonettewohnung mit toller Galerie. Beide Einheiten verfügen über 1 bzw. 2 Balkone.
Zudem gehören 4 Außenstellplätze, sowie 2 Garagen mit zum Angebot. Verwirklichen Sie hier ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien oder kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten auf großzügiger Fläche.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesen, Teppichboden
- 2 Einbauküchen
- 3 Balkone, 2 Terrassen
- 4 Stellplätze, 2 Garagen
- Garten

Lage

Am Fuße des Kuhbergs, in sehr ruhiger Lage von Bad Kreuznach, finden Sie diese wunderschöne Immobilie. In der ca. 50.000 Einwohner zählenden Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie eine optimale Infrastruktur sowie ein breitgefächertes Bildungs-, Kultur und Freizeitangebot. Die vielfältige und reizvolle Landschaft des Nahetals in Kombination mit dem milden Klima machen diese Region besonders wohnenswert.

Sonstige Angaben

VON POLL IMMOBILIEN freut sich auf Ihren Anruf unter 0671 / 92 89 80 - 0
Montag - Freitag 9:00 - 19:00 Uhr / Samstag 10:00 - 15:00 Uhr
Besichtigungen auch am Wochenende möglich!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen