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Ihre Kapitalanlage in Dahlem mit Wertsteigerungspotenzial
Kaufpreis: € 221.900,00
Wohnfläche: ca. 59.94 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 221.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 227,76Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.94 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 222.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1937 erbaute Wohnhaus in der Spilstraße 6 und 6a liegt in einer ruhigen Seitenstraße nicht weit vom beliebten Breitenbachplatz entfernt. Die insgesamt 20 Ein- bis Vierzimmerwohnungen sind zwischen 27,64 qm und 91,6 qm groß und über zwei Hausaufgänge zu erreichen. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, Parkett- und Dielenböden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die meisten Wohneinheiten verfügen über hofseitige Balkons oder Loggien. Hier kann man entspannte Sonnenstunden genießen. Das Gebäude besteht aus 3 Vollgeschossen und dem 2006 zu Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss und erhält im August 2016 ein neues Farbkonzept. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, welche die abendliche Parkplatzsuche überflüssig macht. Mieterkeller und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
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Lage
Die Spilstraße liegt im beliebten Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einer durch Villen und viele kleine Parkanlagen geprägten Wohngegend. Weniger als 500 Meter entfernt befindet sich der Breitenbachplatz, an dem eine Reihe von Geschäften alles für den täglichen Bedarfs anbieten. In der Mitte des Platzes befindet sich die gleichnamige U-Bahnstation der Linie 3, von wo aus es nur zwei Stationen bis zum S-Bahn-Ring und sieben bis zum Kudamm sind. Auch die Autobahn A100 ist über einen Zubringer schnell zu erreichen. Die Buslinie 282 verbindet den Breitenbachplatz in wenigen Minuten direkt mit der Schloßstraße in Steglitz, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins mit einer großen Auswahl von Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In Dahlem befindet sich eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Museen wie der Botanische Garten oder das Freilichtmuseum Domäne Dahlem. Zudem haben sich dort viele international bedeutende Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen angesiedelt, beispielsweise das Max-Planck-Institut und die Freie Universität Berlin. Hier kann man abends entspannte und ausgedehnte Spaziergänge in der Umgebung unternehmen und immer wieder Neues entdecken.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 59,94 m², vermietbare Fläche: 59,94 m², 3 Etagen