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Ihre Kapitalanlage in Frechen - provisionsfrei -
Kaufpreis: € 89.900,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger richtet. Die Selbstnutzung ist aufgrund eines lebenslangen Wohnrechts des Mieters ausgeschlossen!
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten und sehr schön gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen, welches 1964 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung zählt zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 36 Parteien verteilt auf 6 Häuser (Breslauer Str. 1-11). Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit Platz für die eigene Waschmaschine befindet sich im Keller.
Das solvente Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2002.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 240,31 inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Die Mieteinnahmen betragen EUR 5450,88 p.a.
Die umlegbaren Betriebskosten betragen EUR 1.944,00 p.a.
Benötigen Sie weitere Unterlagen oder haben Sie Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Tel. 0241 / 46 35 86 70
Beabsichtigen Sie vielleicht den Kauf mehrerer Eigentumswohnungen als Kapitalanlage? Gerne bieten wir Ihnen weitere Objekte nach Ihren individuellen Investitionsoptionen an.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit einer West-Süd-Westlich ausgerichteten Loggia, 2 Schlafräume, ein Bad mit einer Badewanne, einer Küche und einer Diele mit einem Einbauschrank für Stauraum. Abgerundet wird die Ausstattung der Wohnung mit einem eigenen Kellerraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung funktioniert mit einem Elektro-Durchlauferhitzer. Alle isolier-doppel-verglaste Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
Lage
Die Breslauer Str. befindet sich in Frechen - Habbelrath. Besorgungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestation für die Buslinie 964 mit den Richtungen Kerpen, Horrem Bf und Frechen Rathaus.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen