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+++Ihre neue Büro- oder Geschäftsadresse!+++ Arbeiten mit Blick auf Hunte und Weser!
Kaltmiete: € 5.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 983 m²
Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.500,00
Mieterprovision: 1 Monatskaltmiete zuzügl. 19% MWSt inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 1.500,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 983 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 60.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 49.90 kWh/(m²*a)
Der Nebenkostenabschlag beinhaltet alle auf den Mieter umzulegende Kosten lt. Betriebskostenverordnung. Nicht enthalten sind die Stromkosten, die der Mieter auf separater vertraglicher Basis mit dem Versorger abgechnet.
Alle zuvor genannten Preise sind Nettopreise. Bei gewerblicher Vermietung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt.
Der Vermieter behält sich vor, eine Mietsicherheit in Höhe einer Monatskaltmiete bei Vertragsabschluß zu verlangen, die vor Mietantritt zu hinterlegen wäre.
Die Maklervermittlungsgebühren betragen 1 Monatskaltmiete zuzüglich 19 % MWSt, zahlbar vom Mieter bei Vertragsabschluss.
Objektbeschreibung
Eine der besten Geschäftsadressen in Elsfleth - direkt an der Kaje, mit Blick auf Hunte und Weser.
Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung als Büro- oder Praxisräume, Atelier, Schulungs- oder Seminarräume usw. lassen sich hier verwirklichen. Kurze Wege zum maritimen Campus und der Jade Hochschule und dem in direkter Nachbarschaft gelegenen maritimen Kompetenzzentrum mit Simulator für die nautische Aus- und Fortbildung. Das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte und Notare, Steuerberater, und die Banken sind auf kürzestem Wege fußläufig zu erreichen. Von der Kaje führt der Weg über den Rathausplatz direkt in eine kleine Fußgängerzone mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Hotel und Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof mit stündlicher Zugverbindung in Richtung Brake / Nordenham bzw. Hude / Bremen oder Oldenburg liegt nur drei Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen Bremen und die Bremer Innenstadt (45 km) über gut ausgebaute Bundes- und Kreisstraßen in weniger als einer Stunde. In die Städte Bremerhaven und Oldenburg fahren Sie ein halbe Autostunde.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde in den Jahren 2000/2001 als Verwaltungssitz für die Reederei Martime in hochwertiger Ausführung gebaut. Es wurde Wert auf Funktionalität in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung gelegt. Das Haus gilt noch immer als modern gestaltet und entspricht in allen Belangen den heutigen Standards. Es ist gepflegt und die Inneneinrichtung kann als neuwertig beschrieben werden.
Einige Highlights:
- repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich
- Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
- große, voll ausgestattete Küche im Erdgeschoss
- zwei zusätzliche Teeküchen
- elektrische Außenbeschattung und
- individuell zu betätigende, zentralgekühlte Klimageräte in den Büros
- abgehängte, schallschluckende Decken
- hochwertige Teppichware in den Büros, Fliesen in den Laufbereichen sowie im separaten Treppenhaus
- Unterflurkanäle für Strom und EDV
- Vollunterkellerung mit Raumumluft zur Aktenlagerung
- Zentrales Alarmsystem
- Schallschutzverglasung
- großzügig gestaltete Toilette auf jeder Etage mit Zugang vom Treppenhaus; mit Ausnahme Erdgeschoß. Diese sind zusammen mit einer separaten, behindertengerechten Toilette im Kellergeschoß untergebracht.
- behindertengerechter Außenzugang im hinteren Gebäudebereich, nahe des Personenaufzuges
- überdachter Fahrradständer hinter dem Haus
- PKW-Stellplätze am Gebäude sowie an der Kaje
Die Spannbauweise der beiden Gebäudehälften erlaubt eine großzügige Raumgestaltung und bei Bedarf auch räumliche Trennung. Diese Bauweise gewährt von nahezu jedem Arbeitsplatz den maritimen Blick auf geschichtsträchtige Umgebung. Ihre Kunden / Klienten wie auch Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter werden begeistert sein.
Der laufende Mietvertrag für die gesamte Einheit endet im September 2016. Ab Oktober 2016 kann das Objekt als Ganzes gemietet werden. Auch die Vermietung einzelner Geschosse ist möglich. Bitte nennen Sie uns Ihre diesbezüglichen Wünsche. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Gerne nach Büroschluß oder auch am Wochenende.
Sonstige Angaben
Name des Vermieters und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Stichworte:
Gesamtfläche: 1237,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00