Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Segeberg (Kreis)
+++ Ihre neuen Büroetage lädt Sie zur Besichtigung ein +++
Kaltmiete: € 1.072,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 133.34 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.072,50
Mieterprovision: 2,34 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 120,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 133.34 m²
Objektbeschreibung
Attraktive und vielseitig nutzbare Büroetage im 1. Obergeschoss mit moderner Ausstattung. Das Angebot befindet sich im Gewerbegebiet von Kaltenkirchen. Die Bürofläche teilt sich auf in den Flur, die Einbauküche, Sanitär für Damen und Herren, einen großen Konferenzraum, drei weitere gut geschnittene Büroräume, einen kleinen Büroraum sowie das nützliche Archiv.
Ausstattung:
- Komplett renovierte Räumlichkeiten mit weiß gestrichener Raufaser
- Abgehängte Decken mit Rasterleuchten in den Büroräumen
- Böden mit hochwertiger Teppichware ausgelegt
- Bürotüren aus getöntem Glas
- viel Licht durch umlaufendes Fensterband
- Kabelkanäle mit CAT 5 Verkabelung
- Türöffner mit Sprechanlage
- moderne Einbauküche mit E-Geräten
- Sanitär für Damen und Herren weiß gefliest; Herren-WC mit Urinal
Der Bürofläche sind 5 Stellplätze zugeordnet.
Bei Bedarf kann eine ca. 300 m² große Außenfläche zu günstigen Rahmenbedingungen zusätzlich gemietet werden.
Die Nettomiete beträgt EUR 1.072,50. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 120,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 140,00 sowie 19 % Mehrwertsteuer. Strom wird direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet.
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung der monatlichen Nettomiete von EUR 100,00 alle 2 Jahre beinhalten (4 Staffelungen / letzte Staffel zu Beginn des 9. Jahres).
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten und die Fläche wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: M0814
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!