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Ihre Suche hat ein Ende! Hier ist IHR baubiologisch erbautes Haus!
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1076 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1076 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie wurde erst 1999 unter Berücksichtigung vieler baubiologisch- gesunder Aspekte gebaut und bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche gesundes Wohnklima pur. Die Außenwände wurden in Holzständerweise errichtet, von außen mit einer Lärchendeckelschalung, in der Mitte mit Isoflock und von innen mit einem 5 cm starken Lehmputz versehen. In dieser Putzschicht verbirgt sich auch die Wandheizung. Zusätzlich kann das Haus über einen Grundofen aus Lehm im Wohnzimmer beheizt werden. Dieser sorgt, ebenso wie die Wandheizung, für eine behagliche Wärme, wie sie konventionell nicht erzielbar ist. Die Fenster bestehen ebenfalls aus Lärchenholz. Die Holzdielen im Obergeschoss, die auf der Holzbalkendecke verlegt sind, haben eine Stärke von 4,5 cm. Darauf liegen 4 cm dicke Betonplatten zur Trittschalldämmung, anschließend Weichfaserplatten und darüber entweder Holzdielen oder im Bad hartgebrannte Terrakottafliesen. Auch für das Erdgeschoss wurden diese Fußbodenbeläge gewählt.
Das Dach ist mit einer hochwertigen Tonpfanne eingedeckt. Nach Süden befinden sich zwei Terrassen aus Eichendielen die durch eine Treppe aus Eichenbohlen miteinander verbunden sind. Im Norden des Grundstückes befinden sich die Zuwegung zum Haus und mehrere Stellplätze. Beides wurde mit Verbundsteinpflaster versehen.
Im Osten erstreckt sich ein ca. 40 m² großer Anbau, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Dieser Raum könnte aber auch zu einem weiteren, lichtdurchfluteten Zimmer umgestaltet werden, da alle Anschlüsse (Heizung, Wasser, Abwasser) bereits in diesem Raum liegen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Kolkhagen, einem Ortsteil von Barnstedt, welcher zur Samtgemeinde Ilmenau gehört. Wenn Sie die Stadtnähe zu schätzen wissen, aber trotzdem auf ein Leben im Grünen nicht verzichten wollen, wohnen Sie hier genau richtig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in den Nachbarorten Melbeck und Embsen leicht zu erreichen. Von der Bushaltestelle aus können Sie mehrmals täglich mit den Linien 5600 und 5604 nach Melbeck, Embsen, zum Lüneburger Bahnhof und in die Innenstadt gelangen. Eine schnelle Verbindung nach Lüneburg, ca. 10 Minuten, und Hamburg ist über die Ostumgehung und über die A 39 gegeben.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Der Wärmebedarf laut Wärmeschutznachweis beträgt 84,59 kwh/(m²*a)