***IHRE SUCHE HAT EIN ENDE*** Exclusives Einfamillienwohnhaus mit schönem Garten und Fernblick

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 860 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier hat wirklich alles Platz......

Wunderschönes Einfamillienhaus in ruhiger Lage im Neu-
baugebiet Hoffeld. Es wurde in der Vergangenheit von einem Architekten bewohnt, der sehr viel Wert auf die Details gelegt hat.

Auf rund 220 qm Wohnfläche haben Sie in attraktiver
Grundrissgestaltung helle, lichtdurchflutete Lebensräume.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum grosszügigen Garten mit Kinder-Pool, von welchem Sie
einen wunderschönen Blick in Südwest-Ausrichtung geniessen.

Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche
Atmosphäre, gerade in den Wintertagen.

Es ist noch ein seperater Anbau vorhanden, der als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Dieses Wohnhaus eignet sich bestens für eine grosse
Familie oder wenn Sie arbeiten und Wohnen unter einem
Dach integrieren möchten.

Für Ihr Fahrzeug stehen 1 Garage sowie 2 Kfz.-Stellplatz
zur Verfügung.

Die Grundstücksgrösse geträgt ca. 860 qm.

***EINE BESICHTIGUNG IST EMPFEHLENSWERT***

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine hochwertige Küche, welche im Angebot enthalten ist. Im Wohnzimmer ist zentral ein offener Kamin, der im Winter zum verweilen einlädt..Im oberen Stock befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Auf beiden Stockwerken ist eine Gästetoilette vorhanden. In dem oberen Stockwerk befinden sich ebenfalls zwei grosszügige Balkone.
Durch das Eßzimmer oder das Wohnzimmer kommen Sie auf die großzügige Terrasse im Erdgeschoss.
Die Fenster wurden bereits grossteils erneuert. ebenfalls
erneuert wurden die Wasserleitungen im Haus, sowie die
Elektroarbeiten und nahezu überall Tapezierarbeiten und Bodenbeläge. Diese sind grossteils in Laminat ausgeführt.
Das Gartengrundstück kann nach Belieben gestaltet werden.
Ein Hausanbau mit ca. 45 m² ist multifunktional nutzbar
Dieser Anbau verfügt über einen eigenen Eingang, somit
können Sie eine Einliegerwohnung und einen separaten
Arbeitsbereich integrieren.

Die Heizung ist als Öl-Zentralheitzung ausgeführt mit Warmwasseraufbereitung. Ein ca. 10000 Ltr. Öltank ist
eingebracht.

Lage

Das Haus liegt auf einer sonnigen Anhöhe mit herrlichem Ausblick auf den Schwarzwald.
In Schiltach finden Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Im Ort sind auch die meisten Schulen vorhanden. Das Gymnasium ist im Nachbarort und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ein Kindergarten finden Sie direkt in ca.. 500 m Luftlinie
vom Haus entfernt.

Alle Verkehrsanbindungen finden Sie an Ort, ebenfalls
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Garantie übernommen werden kann.
Ausführliche Grundrisse werden bei Bedarf nachgereicht.

Bei Vertragsabschluß ist eine Provision von 3,57%, gerechnet vom Kaufpreis, zu bezahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 3.00