Ein Traum im Dachgeschoss! Mit vielen Extras!

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in den Tonwerken Helmstedt.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse mit angrenzenden Garagen, befindet sich die moderne 2,5 Zimmer Neubau-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien.
Vor dem Haus erwartet Sie der neugestaltete breite Gehweg. Dieser bietet auch die Gelegenheit, auf einer Bank zu verweilen und die Sonne zu genießen.
Über ein einladendes Treppenhaus gelangen Sie in den neugestalteten privaten Eingangs- und Treppenbereich der Wohnung. In diesem Teil wird ein natürlicher Sisal-Bodenbelag verbaut. Die außergewöhnliche und hochwertige Ausstattung steckt hier in jedem Detail. Die Wohnung besitzt moderne und offene Grundrisse sowie einen nach obenhin erweiterten Giebel.
Beim Betreten der Wohnung spüren Sie direkt eine lichterfüllte Klarheit und die räumliche Offenheit. Die geschaffenen Fensterflächen inkl. der beiden großen Dachgauben unterstreichen die luftig-helle Ausstrahlung. Die Wohn- und Küchenseite wird von dem sonnengetränkten Weitblick auf die Natur begleitet. An sonnigen Tagen ist es durch die unverbaubare Aussicht möglich, Ausläufer des Harz-Gebirges zu sehen. Das Bade- und Schlafzimmer ist dem geschützten Naturwald zugewandt, welcher ein weiter beruhigendes Ambiente in den Räumen schafft.
Um den Ausblick in das angrenzende Naturschutzgebiet und das Wohngefühl zu erweitern, wird eine Balkonanlage angebaut. Durch eine Flächenbemaßung von sehr großzügigen 4 Meter Länge und 2 Meter Tiefe, bietet er sich somit als Frischluftwohnzimmer an.
Extras wie z.B. das große Tageslichtbad mit direktem Zugang zum Schlafzimmer werten diese Wohnung auf. Als Bodenbelag ist natürlicher Kork- oder wahlweise Parkettboden vorgesehen.
Zur Wohnung stehen ein Kellerraum und eine Dachgeschossfläche von ca. 20 m² für die alleinige Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage - sprich Vermietung. Geplante Nettomieteinnahmen (Soll) : 5.880 € p.a.
Die Wohnung wird spätestens im dritten Quartal fertig gestellt. Optional kann zum Kaufpreis von 6.000 € eine Garage miterworben werden.
Die Bilder zeigen eine Beispielmöblierung. Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit mittels einer 3D-Visualisierung eine virtuelle Begehung durchzuführen!