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Ihre Top Kapitalanlage in der Fürther Südstadt

Preis: 135.000,00
Region: Fürth, Bay, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 9:19
Aufrufe: 0
ID: q6wVDbj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 4,5% vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.

Hausgeld: € 187,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das im beginnenden 20.Jahrhundert (1909) erbaute Anwesen besteht aus vierzehn Wohnungen und einer Gewerbefläche. Es wurde vor rund fünfundzwanzig Jahren in Wohneigentum aufgeteilt und verfügt über eine sehr gute Substanz.

Lage

Der Bus hält wenige Meter entfernt und bringt Sie zur U-Bahn. Zu Fuß laufen Sie ca. 800 Meter zum Hauptbahnhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Naherholung bietet der wenige hundert Meter entfernte Südstadt-Park.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die im ersten Obergeschoß gelegene Wohnung ist seit weit über zehn Jahren an eine ältere Dame vermietet. Aktuell liegt die Nettomiete bei € 432,90, zusätzlich kommen die Betriebskosten mit € 85,00 monatlich dazu. Eine Mieterhöhung zum Jahreswechsel auf € 479,40 wird noch durchgeführt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung. Die Böden in Küche, Badezimmer und Flur sind gefliest, alle Zimmer haben (Mieterwunsch) Teppichböden. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche sowie den Zugang zum Balkon zur Westseite.
Insgesamt also eine großzügige Wohnung in einer ruhigen Südstadtlage. Die Mieteinnahme liegt aktuell bei Netto 433,- je Monat.

Besichtigungstermine:
Nach Ihrer Rückmeldung über dieses Angebot per Email werden wir einen für Sie passenden Termin anbieten.

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