Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ennepe-Ruhr-Kreis
Ihre Traumwohnung in Ennepetal direkt am Wald mit eigenem Garten
Kaufpreis: € 89.500,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.500,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. MwSt an Abel-Immobilien Werl. Die Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 70,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 209.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier ist eine in jeder Hinsicht besondere Eigentumswohnung in Ennepetal zu verkaufen.
Praktisch geschnittene Wohnung
Die 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer eine Küche Flur und Bad mit Dusche und WC.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses.
Das Hausgeld beträgt 70.-€ im Monat zzgl. Rücklage von 35.-€
Alle Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Sie haben einen toll gestalteten Gartenanteil zur Eigennutzung, mit großer Terrasse und Gartenhaus. Hier können Sie mit Ihren Gästen gemütlich sitzen und den herrlichen Ausblick genießen.Frische Luft und Ruhe garantiert, denn direkt hinter dem Haus beginnt der Wald. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Besser geht´s nicht.
Für Ihren PKW gibt es einen großen Stellplatz und Ihre Vorräte können Sie im eigenen Kellerraum lagern.
Als Gemeinschaftsraum gibt es einen großen Keller, hier ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Es ist wirklich an Alles gedacht.
Die komplette Elektrik wurde 2010 erneuert.
In 2012 wurde ein Kaminofen mit eigenem Edelstahlzug errichtet.
Das Holz für den nächsten Winter erhalten Sie gleich dazu.
Der primär Energiebedarf( Heizung und Warmwasser) wird durch eine moderne Erdgasheizung erzeugt. Die Verbrauchskosten hierfür betragen aktuell 65.- € pro Monat/ bei 2 Personen.
Lage
Ruhe und ein herrlicher Ausblick trifft die Lagebeschreibung am besten.
Die Innenstadt Ennepetals ist knapp einen KM entfernt.
Sie wohnen direkt am Waldrand am Ende einer Sackgasse.
Es handelt sich um ein reines Wohngebiet in einer bevorzugten Lage der Stadt Ennepetal.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird noch vom Inhaber bewohnt.
Nach Verkauf wird die Immobilie frei.
Ein Wohnung in dieser Art und in dieser Lage kommt selten zum Verkauf.
Schauen Sie sich das Objekt einfach mal an.
Die Wohnung wird noch vom Inhaber bewohnt.
Nach Verkauf wird die Immobilie frei.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung jederzeit möglich. Rufen Sie uns einfach an 02928/839452 oder 0172/2343731 Abel Immobilien Werl. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Raumaufteilung:
Durch den Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer.
Das helle und gemütliche Zimmer hat einen Ausgang zur Terrasse und verfügt über einen Kamin mit eigenen Edelstahlabzug. Die Größe Ihres neuen Wohnzimmers beläuft sich auf gut 30 m²
Sehr Praktisch ist die offene moderne Küche. Ausgestattet mit Markengeräten, geplant vom Küchenausstatter, wartet sie auf neue Besitzer. Die Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Sprechen Sie uns an.
Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster runden die durchdachte Aufteilung der Wohnung bestens ab.
Ein besonderes Juwel ist sicherlich der tolle Gartenteil, den Sie als Sondereigentum zur Eigennutzung mit erwerben. Die Fotos sprechen für sich. Hinsetzen genießen und wohlfühlen ist hier die Devise. Auch Ihre Gäste werden begeistert sein.
Selbstverständlich haben Sie noch einen eigenen Keller, Dieser befindet sich auf Grund der Hanglage auf gleicher Höhe mit der Wohnung.
Ein Stellplatz für bis zu 2 Fahrzeuge gehört auch dazu.