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Ihre Wohlfühlgarantie: helle 3- Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in top gepflegter Wohnanlage
Kaufpreis: € 187.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses, welches aus insgesamt 12 Wohnungen im beliebten Stadtteil Hoopte besteht.
Die sehr gepflegte Anlage ermöglicht ein sehr ansprechendes Wohnumfeld und bietet absolute Lebensqualität, denn hier stimmt einfach alles.
Auf ca. 80 qm verteilen sich vom weitläufigen Flur aus alle Räume. Das helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Auf dem gemütlichen Balkon lässt sich, dank Sonnenmarkise, die Sommerzeit in voller Entspannung genießen. Das Schlafzimmer, wie auch das Kinderzimmer sind ruhig gelegen. Die Küche ist modern, beinhaltet alle gängigen Elektrogeräte und bietet zudem einen kleinen Sitzplatz. Der praktische Abstellraum bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein hochwertiges hell gefliestes Bad, das auch Platz für eine Waschmaschine beinhaltet.
Die Räume überzeugen durch den besonders guten Schnitt, Helligkeit und Großzügigkeit.
Ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz sowie ein eigener großer Kellerraum runden dieses Rund-um-Sorglos-Paket ab. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Keller eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Wohngeld liegt monatlich bei 250,- € und enthält Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie alle Nebenkosten und Instandhaltungskosten.
Sie werden überzeugt sein! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Balkon mit Sonnenmarkise
- Zimmertüren aus Buchenholz
- Gegensprechanlage
- hell gefliestes Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine
- Heizsystem: Gas
- eigener großzügiger Kellerraum
- eigener Stellplatz
- Gemeinschaftseigentum: Trockenraum, Fahrradkeller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Winsen im Stadtteil Hoopte, an der Grenze zu Stöckte. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Elbe und können die herrliche Natur genießen. Winsen ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen, Deutschland. Sie ist mit rund 33.000 Einwohnern nach Buchholz in der Nordheide die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Winsen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden hier alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sehr gute Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schwimmbad, Kino und den Bahnhof. Auch kulturell hat Winsen sehr viel zu bieten.
Winsen verfügt über eine verkehrsgünstige Lage (HVV angeschlossen). Hamburg erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten, Lüneburg in ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.
Neuregelungen im Verbraucherrecht:
Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Bitte beachten Sie:
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,63 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen