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denkmalgeschütztes Reetdachhaus

Preis: 469.000,00
Region: Witzwort, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 25 Februar, 2:47
Aufrufe: 0
ID: 21LYdzAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1906 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1906 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück von Bauernhaus ist als Kulturdenkmal eingetragen (Ensembleschutz mit der in der Nachbarschaft stehenden alten Windmühle) und wurde in 1999 aufwändig komplett saniert, dabei wurden auch ökologische Aspekte berücksichtigt. Dabei wurde das Mauerwerk saniert, auf der West-, Nord- und Ostseite wurde das Reetdach erneuert. Das Dach auf der Südseite wurde vor einigen Jahren erneuert. Es sind größtenteils Holz-Verbundfenster mit Isolierverglasung eingebaut, die alte Haustür wurde saniert und in der Diele wurden alte Sandsteinplatten verlegt, ansonsten liegen überwiegend Holzdielen und Fliesen . In den letzten Jahren wurden weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Das ganze Objekt macht einen gepflegten Eindruck und genügt höchsten Ansprüchen.

Das Haus ist in 2 Wohnungen (Hauptwohnung und Ferienwohnung) aufgeteilt, wobei im Dachgeschoss noch eine weitere kleine Wohnung vorhanden ist.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit überwiegend Rasenflächen, 2 Terrassen, Büschen und alten Bäumen, hinter dem Haus befindwet sich ein sanierter großer Schuppen. Um das Haus wurde eine Drainage mit Traufpflasterung verlegt, von der Straße zum Haus geht eine befestigte Auffahrt.

Das Haus liegt im Aussenbereich der Gemeinde Witzwort, ca. 1,5 km von Witzwort und ca. 3 km von Oldenswort entfernt. Hier findet man alles für die tägliche Versorgung. Nach Husum sind es ca. 12 km, nach St.Peter-Ording ca. 30 km, zur Nordsee sind es ca. 6 km.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit einem vollständigen Exposé, gern auch per e-mail.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01054016

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