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Attraktive denkmalgeschützte Kapitalanlage mit 14 Einheiten

Preis: 1.195.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 30 Juni, 7:16
Aufrufe: 1
ID: VyVaZj1q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.195.000,00

Wohnfläche: ca. 1085.33 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.195.000,00

Käuferprovision: 71.102,50 inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1085.33 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in guter Lage in Leipzig Stötteritz. Das Objekt wurde um 1890 erbaut und hat eine Nutzfläche von ca. 1.083 m², welche sich auf 12 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss aufteilen (verteilt auf 2 Etagen). Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich ist mit Stuck, kleinen Malereien und einem Kronleuchter verziert.

Von den insgesamt 14 Einheiten sind gegenwärtig 12 vermietet und 2 leerstehend. Die Gewerbeeinheit hat eine vermietbare Fläche von 166,18 m² + 104,15 m², die Wohneinheiten sind ca. zwischen 52 m² und 95 m² groß. Ein Anbau von Balkonen ist möglich. Das Objekt bietet viel Potential - bei Vollvermietung ist eine Jahresnettomiete von ca. 65.000 € möglich.
Für die leerstehende Gewerbeeinheit gibt der Eigentümer eine einjährige Vermietungsgarantie in Höhe von 1.000 € monatlich ab Besitzübergang.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Holztreppe
-Pflegeleichter Garten
-vollständig renoviert
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Klinker-Außenfassade
-Haustür in Holz
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag

Lage

Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km östlich vom Stadtzentrum. Das angrenzende stötteritzer Wäldchen bietet die Möglichkeit zum Spazieren, Rodeln und Baden im Sommerbad Südost. Das weltbekannte Völkerschlachtdenkmal befindet sich ebenso in Stötteritz. Weitere Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe. Da Stötteritz verkehrstechnisch gut erschlossen ist, gelangen Sie von hier in ca. 10 Minuten mit dem Auto, der S-Bahn oder der Straßenbahn ins Stadtzentrum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte etc. finden sich ausreichend in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1890

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1085,33 m², Nutzfläche: 1085,33 m², Wohnfläche: 919,15 m², beheizbare Fläche: 1085,33 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen

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