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Kernsaniertes , denkmalgeschütztes Haus mit Einliegerwohnung

Preis: 260.000,00
Region: Ingelfingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 10:33
Aufrufe: 1
ID: B1Gj3k76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 120 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision oder inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1755

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Perfekt saniertes , denkmalgeschütztes Stadthaus mit Einliegerwohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus wurde kernsaniert. Die eigentliche Wohnung im 1. Und 2. OG wurde 2015 fertig gestellt. Die ELW ist noch nicht fertig. Die Fertigstellung erfolgt dort nach Absprache mit dem Käufer.
Dachgebälk ist in Ordnung, wurde also nicht erneuert. Auch die Dachpfannen, welche schätzungsweise aus den 50 er Jahren stammen sind noch tiptop. Die meisten Fenster im Haus sind Doppelglasfenster aus den 70 er Jahren. Hier wurden nur im Zuge der Sanierung die Fenster erneuert, welche tatsächlich kaputt waren. Alle Außenwände wurden von innen isoliert. Alle Decken wurden isoliert. Das Gebälk im inneren des Hauses wurde frei gelegt und wieder wunderschön hergerichtet. Alle Strom und Wasserleitungen wurden erneuert. Bäder und WCs sind neu. Alle Böden im Haus sind neu.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen neuen Elektrozentralheizung. Das warme Wasser kommt von einem zentralen Durchlauferhitzer, welcher auch neu ist.
Die ELW im EG ist noch im Rohbau, kann aber nach Absprache fertig gestellt werden. Die Kosten trägt der Käufer, der Verkäufer hat aber dafür ein außergewöhnlich gutes Angebot.
Das gesamte Haus ist mit einem ca. 60 qm großen kernsanierten Gewölbekeller unterkellert. Dieser ist von der ELW begehbar, ein Ausgang vom Keller direkt in den Außenbereich wäre aber möglich.
Die ELW ist so konzipiert, das sie ein großes Wohn-/ Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, ein Tageslichtbad mit begehbarer, bodenebener Dusche, HWB, WC und Bidet, haben wird.
Im 1. OG gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche und HWB, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Im 2. OG gibt es 2 Schlafzimmer und ein separates WC. Die Flure in den beiden OGs sind großzügig gestaltet. Alle Räume sind hell und freundlich.
Neben dem Haus befindet sich ein Schuppen, auf welchem wiederum die kleine überdachte Terrasse ist.
Im Hof kann man zwei Autos hintereinander abstellen.

Lage

Mitten in Ingelfingen im Kochertal befindet sich dieses schöne Haus.

Sonstige Angaben

Da wir auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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