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Attraktives, denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Gartengrundstück im Südraum von Leipzig 1

Preis: 249.000,00
Region: Groitzsch b Pegau, Sachsen
Anzeige vom: 12 Mai, 2:36
Aufrufe: 0
ID: kyPePlj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 750 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das teilweise unterkellerte Massivhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung und ist optisch ein sehr attraktives und interessantes Gebäude mit einer Klinker-Fassade, Erker und Gauben. Zum Haus gehört ein begrüntes Gartengrundstück. Das Haus ist komplett leer und steht unter Denkmalschutz.

Ausstattungsbeschreibung

Das unsanierte Gebäude besteht aus zwei kompletten Etagen von ca. je 100 qm und einem ausgebautem Dach sowie einem Dachspitz. Das Haus verfügt über eine Heizung (Erdgas) sowie alle Hausanschlüsse im Keller.

Lage

Die Stadt liegt unmittelbar an der Schnittstelle der Bundesstraßen 2 und 176 im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt im westlichen Teil des Landkreises Leipzig, ca. 25 km vom Stadtzentrum Leipzig entfernt.
In den letzten Jahren entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort vor den Toren der Stadt Leipzig.
Für Familien mit Kindern bietet Groitzsch ideale Voraussetzungen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten von Kinderkrippe bis Hort. Mit einer Grundschule, einer Oberschule und dem Wiprecht-Gymnasium besitzt die Stadt Groitzsch ein attraktives Schulzentrum mit zentral gelegener Schulbushaltestelle, in unmittelbarer Nähe befinden sich die erweiterte Stadt- und Schulbibliothek sowie ein völlig neuer Hortkomplex.

Den kulturellen Belangen in der Stadt wird durch zahlreiche Veranstaltungen, z.B. in Einrichtungen wie dem Bürgerhaus/Kino, Vereinshaus/Stadtmühle, AZUR-Fitness- und Wellness-Center und mehreren Turnhallen mit Sport- und Tennisplätzen Rechnung getragen.
In der belebten Innenstadt laden zahlreiche Geschäfte und Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Um Zuzugswilligen die Entscheidung zu erleichtern, wartet Groitzsch mit einer Besonderheit auf: Jede Familie mit Kindern bis zum 16. Lebensjahr erhält auf Antrag bei der Erstbeschaffung einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie in der Stadt Groitzsch einschließlich aller Ortsteile eine kommunale Eigenheimzulage. Weitere Infos erhalten Sie auf der Homepage der Stadt Groitzsch.

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