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Ihre Wohlfühloase in Villmar-Weyer
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 649 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 649 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein modernes Wohnhaus mit großzügiger Grundrissgestaltung, viel Licht und eigenem Garten?
Dann werden Sie sich in dieser Immobilie von Anfang an wohlfühlen.
Das moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 steht ruhig gelegen in schöner Ortsrandlage von Villmar-Weyer.
Vom Erdgeschoss zum Obergeschoss finden Sie eine einzigartige stilistische Linie, welche für Eleganz, Offenheit und viel Licht steht.
Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern versprüht beim Betreten den modernen und offenen Loftcharakter des Wohnhauses.
Die zum Essbereich offene Einbauküche und der vorhandene Kamin zwischen Wohn-/ und Essbereich fügen sich optisch perfekt in das Gesamtbild ein und vergeben den Räumlichkeiten zusätzlichen Charme.
Das Obergeschoss behält seine Ansprüche an die Architektur bei und spendet neben 3 Schlafzimmern ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche.
Ein weiteres Highlight ist der Saunabereich im Untergeschoss mit WC und Duschbereich.
Platz für Ihren Fuhrpark bietet die Doppelgarage mit elektrischem Tor, welche vom Wohnhaus zu betreten ist.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen sich dieses Traumanwesen unverbindlich an!
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss:
Saunaraum mit Dusche, sep. WC, Hobbyraum und Heizungsraum
Erdgeschoss:
großzügige Diele (ca. 17m²), offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrasse, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und Zugang zur Doppelgarage
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Balkon
Allgemeines / Erneuerungen:
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Saunabereich im Untergeschoss
- Toilette in jeder Etage
- Doppelgarage mit elektr. Toröffner
- Wasserzisterne vor dem Haus
- uvm.
Lage
Weyer ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen.
Der Ort liegt im Tal des Laubusbach des östlichen Hintertaunus, am Südostrand des Limburger Beckens. Weyer liegt rund 3 Kilometer südöstlich von Villmar und rund 11 Kilometer östlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn.
Im nahe gelegenen Villmar finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vorbildlicher medizinischer Versorgung.
Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur ca. 45 Minuten erreichbar. In ca. 15 Minuten sind Sie auf der A3, in der Limburger Innenstadt oder am ICE-Bahnhof.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen