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Ihre Wohlfühloase im Düsseldorfer Süden! Geringe Nebenkosten, Raumluftkühlung, Tiefgarage! 1
Kaltmiete: € 10,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 734 m²
Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,50
Mieterprovision: ProvisionspflichtigBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 und bei Verlängerungsoptionen 1 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 734 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 90.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 90.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das repräsentative Bürogebäude Paul-Thomas-Str. 56-58 liegt in direkter Nachbarschaft zum attraktiven Stadtteil Benrath und bietet zudem optimale Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und zum Flughafen Düsseldorf.
Architektonisches Highlight sind die raumhohen Glasfassaden mit dem umlaufenden begrünten Dachterrassen/ Balkonen. Die moderne Gebäudeleittechnik mit intelligentem Sonnenschutzsystem und raumweise steuerbarer Raumluftkühlung sorgt für optimale Arbeitsbedingungen.
Der Mietpreis beträgt bei 10-Jahres-Verträgen EUR 10,50 /m²/mtl., bei 5-Jahres-Verträgen EUR 11,50 /m²/mtl.
Das repräsentative Bürogebäude Paul-Thomas-Str. 56-58 liegt in direkter Nachbarschaft zum attraktiven Stadtteil Benrath und bietet zudem optimale Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und zum Flughafen Düsseldorf.
Architektonisches Highlight sind die raumhohen Glasfassaden mit dem umlaufenden begrünten Dachterrassen/ Balkonen. Die moderne Gebäudeleittechnik mit intelligentem Sonnenschutzsystem und raumweise steuerbarer Raumluftkühlung sorgt für optimale Arbeitsbedingungen.
Der Mietpreis beträgt bei 10-Jahres-Verträgen EUR 10,50 /m²/mtl., bei 5-Jahres-Verträgen EUR 11,50 /m²/mtl.
Ausstattungsbeschreibung
- Individuelle Raumaufteilung vom Einzelbüro bis Großraumbüro
- Deckenraster erlauben jederzeitige Änderungen ohne teure Umbaumaßnahmen
- Erstklassiges Raumklima dank intelligenter Raumluftkühlung mit raumweiser Steuerung
- Bodentiefe Fenster mit begrünten Dachterrassen und Balkonflächen
- Moderner Schallschutz durch Abhangdecken aus AMF-Platten
- Modernste Gebäudeleittechnik mit intelligentem Sonnenschutzsystem und automatischer Steuerung
- Person- und Lastenaufzüge
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Fensterachsmaß: ca. 1,80 m
- Raumhöhe: ca. 3,00 m
Lage
Der Teilmarkt "Düsseldorf-Süd" besticht durch die verkehrsgünstige Anbindung und somit schnelle Erreichbarkeit der angrenzenden Nachbarstädte wie beispielsweise Köln, Hilden und Wuppertal. Der Stadtteil "Benrath" mit dem gleichnamigen Schlosspark sowie dem historischen Stadtkern bietet neben zahlreichen Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs ebenso die Möglichkeit der Naherholung.
Namhafte Unternehmen in diesem industriegeprägtem Teilmarkt sind unter anderem Henkel, AHG AG, Nike, die Provinzial sowie Hein Gericke.
Sonstige Angaben
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Wir führen neben diesem Objekt selbstverständlich noch weitere Flächen in Düsseldorf und Umgebung.
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Unsere Berater haben sicherlich eine passende Idee.