Hier wartet Ihre Wohlfühloase

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 242 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer an den Makler, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 242 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt erstreckt sich über drei Stockwerke. Zusätzlich bietet der Dachboden über der separat stehenden Garage reichliche Lagermöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Austritt zur großen Terrasse (mit elektrischer Markise) mit unverbaubaren Blick in s/w Richtung über den tieferliegenden See, das Kaminzimmer, die Küche mit EBK, der Flur, ein Gäste - WC und eine kleine Abstellkammer.
Über eine Buchenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Doppelwaschtisch, sowie einer Sauna.
Vom Flur aus erreicht man über die weitergehende Holztreppe das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Dachstudio, ein weiteres Bad mit Wanne, den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und der Heizungsanlage. Ein weiterer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Das Grundstück liegt unmittelbar an einem tiefer gelegenen, von der Gemeinde gepachteten Teich, mit Hilfe einer Pumpe ist hier die Wasserentnahme für die Bewässerung des Gartens möglich, auch das Regenwasser wird über die Dachrinnen in einer Wassertonne aufgefangen. Die Wege um das Haus sind mit Altstadtpflaster belegt, auch ist ein Drainagesystem verlegt.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor, über eine Einschubtreppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier findet man genügend Lagerfläche.
Eine Holzhütte für Gartengeräte, diverse Holzlager und ein Weidenruten-Pavillon runden das Angebot ab.

Lage

Die Ortschaft Salzmünde / Schiepzig grenzt unmittelbar an den westlichen Stadtrand von Halle - Dölau an. Mitte der 90er Jahre wurde dieses Wohngebiet - Seepark - Salzmünde - neu erstellt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Dölau und Salzmünde vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 180 und 80 verfügt über eine schnelle Anbindung an die Stadt Halle (Halle) sowie die Autobahnen 143 und 38.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer an den Makler, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, für die Richtigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, nur Nichtraucher