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* * * Hier wartet Ihr Bungalow in bester Lage auf Sie * * *
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 398 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 398 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche und ca. 65 qm Nutzfläche im Keller.
Durch die Lage in zweiter Reihe einer ruhigen Seitenstrasse in MA-Gartenstadt, ist die Einsicht von der Straße kaum möglich.
Der schön angelegte Garten lässt schon beim Betreten des Grundstücks eine Oase der Ruhe spüren.
Die Möglichkeit einer Aufstockung macht dieses Objekt nochmals interessanter.
Die drei dazugehörigen PKW Stellplätze sowie die Lage direkt am Käfertäler Wald runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Die Bedeutung dieses Waldes als Erholungs- und Wasserschutzgebiet übersteigt weit den reinen Nutzwert.
Das Bedürfnis der Bevölkerung nach Ruhe und Erholung wird immer größer. Mannheim darf sich deshalb glücklich schätzen, dass sich vor den Toren der großen Stadt diese ausgedehnten Waldungen befinden und genügend Möglichkeiten der Erholung und Entspannung bieten.
Ein virtueller Rundgang sagt mehr als tausend Worte. Nutzen Sie hier diese Gelegenheit.
Einfach den Code scannen oder den dazugehörigen Link kopieren.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.........betreten Sie dieses schöne Anwesen und lassen das herrliche Ambiente auf sich wirken.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum (welches ehemals ein zweites Badezimmer gewesen ist - Wasseranschlüße sind noch vorhanden).
Durch den langen Flur mit Oberlicht gelangen Sie in den schönen und hellen Wohn- und Essbereich.
Die große Fensterfront sowie ein Kaminofen welcher Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme schenkt, runden diesen angenehmen Raum ab.
Die Küche ist vom Flur sowie durch den Essbereich begehbar. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2009 (inkl. hochwertiger Elektrogeräte sowie einen Dampfgarer von Siemens) fügt sich harmonisch in diesen Raum mit ein.
Im Keller befinden sich neben einem Kellerraum, dem Heizungskeller, ein weiteres Schlafzimmer und separatem Waschraum ebenfalls ein schön eingerichteter Partyraum mit direktem Zugang in den Garten.
Die Errichtung einer Einliegerwohnunung wäre hier ebenfalls denkbar.
Die letzten Sanierungen/Modernisierungen:
2005 neue Fließen (außer Wohnbereich)
2009 neue Hauseingangstür aus Metall, Sicherheitsglas, 3 fach verschließbar
2009 neue Zimmertüren im ganzen Bungalow
2009 Badezimmer kernsaniert inkl. Wasserleitungen
2009 Wasserleitungen wurden erneuert
2009 hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte von Siemens
2010 neue Warmwasser/Heizanlage von Junkers
2010 Balkontür mit Sicherheitsglas
2012 Gäste WC kernsaniert inkl. Wasserleitungen
2015 neue doppelverglaste Kunstoffenster ( innen weiß, außen Holzoptik)
2015 neue Rolläden + Rollädenkästen an allen Fenstern
2016 Wohnzimmerfenster Klimaplus
Außerdem:
elektrische Markise
Kaminofen
Lage
Mannheim, die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 315.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar und ist der siebtgrößte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern.
Die Quadratestadt am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts-/ und Verkehrsmetropole entwickelt.
Moderne und neu errichtete Büroimmobilien prägen das Bild dieses erstklassigen Standortes. Besonders hervorzuheben ist die gute Lagequalität bei hervorragender Anbindung an die Autobahn, den Flughafen in Neuostheim sowie über den ÖPNV an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder nach Vereinbarung
Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.
Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *
Stichworte:
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen