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RE/MAX - *RESERVIERT**Klassischer Bungalow in bester Lage** 1
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2350 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 2350 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 207.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie wünschen sich einen freistehenden Bungalow mit großem Garten und absolut ruhiger Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieser Bungalow aus den 60´ern liegt mitten im Grünen in Ensdorf/Saar.
Ihr neues Zuhause wurde auf einem wunderschönen, ca. 2350 m² großen Grundstück gebaut. Zentral und doch ruhig. Denn wo ließe es sich besser mit der Familie leben, als geräumig in bevorzugtem Wohngebiet.
Dieser stilvolle massive Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m².
Das Erdgeschoss:
Hier ist Platz zum Leben!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in Ihre große Diele, welche als Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Über diese Diele erreichen Sie alle Räume Ihres Bungalows. Es warten auf Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie einem angrenzenden Esszimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon und Terrasse mit Blick in den großen Garten. Der Zugang zur Küche befindet sich im Esszimmer und Diele, hier findet Ihre moderne Einbauküche ihren Platz.
Weiter zu dieser Etage gehören ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, eins mit Zugang zum Balkon sowie ein Arbeitszimmer.
Das Untergeschoss:
Das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen nochmals tolle Räumlichkeiten zum Beziehen.
Vielleicht möchten Sie, dass Ihre Eltern oder Schwiegereltern mit einziehen?
Vielleicht aber möchten Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
All das, ist hier kein Hindernis. Denn auf ca.137 m² Wohn und Nutzfläche verteilen sich hier zwei Zimmer, deren Nutzung Ihnen überlassen ist, ein großzügiger Wintergarten mit Zugang zum Garten sowie ein großzügiges Badezimmer mit Sauna.
Die Nutzfläche im Untergeschoss:
Ordentlich, praktisch und in gutem Zustand
Dazu gehört neben dem Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Wasch/ und Trockenraum.
Der Garten:
Das besondere Grundstück! Wo findet man so etwas heute noch?
Ein Grundstück mit ca. 2350 m² in bester Wohnlage und trotzdem der Natur so nahe?
Wer möchte ihn nicht, den Garten mit allem Drum und Dran" oder doch nur einen pflegeleichten Garten? Beides ist möglich.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Zusätzlich zum Haus gehört eine Garage.
Technik/Renovierungen:
Haus Stand 1963
Heizung: Kessel 1995 erneuert
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf:207,7 kWh/(m² a), G
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1963/1995
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Ensdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, es liegt am rechten Ufer der Saar. Sie sind schnell auf der B 51, dadurch ist Ensdorf auch gut an die Autobahn A 620 Richtung Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg angebunden. Auch die Innenstadt von Saarlouis erreichen Sie in wenigen Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in Ihrem Wohnort sehr gut ausgeprägt. Außerdem haben Sie im Ortskern oder in der nächst gelegenen Gemeinde Bous, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch tolle Shopping-Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen