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Im Grünen! 4 - Zimmer - Eigentumswohnung - Erdgeschoß und Souterrain

Preis: 237.000,00
Region: Wedel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 12:22
Aufrufe: 0
ID: r6XllQw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 237.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 237.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 472,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung ( Südwest) über 2 Ebenen in einem 14 Parteien Haus.
2 Balkone nach Südwesten. 2 Kellerräume. Abstellraum mit Einbauschrank. Flur mit Einbauschrank.

Souterrainzimmer gut belichtet und daher vollwertig nutzbar,
ca. 28 m2 nach Südwesten mit eigenen Ein + Ausgang und über Wendeltreppe auch direkt vom Wohnzimmer erreichbar.

Gemeischaftseigentum:
Waschkeller mit Waschmaschine und Trockenraum. Fahrradkeller.
Sauna mit Dusche, Tauchbecken und Umkleideraum.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Öl

Bemerkungen
Bad und Gäste WC bedarf einer Renovierung. Kann, muss aber nicht. Geschmacksache.

Durch den Aufenthalt einer Pflegeperson ist im letzten Jahr sehr viel geheizt worden. Daher wird sich das Hausgeld bei normaler Nutzung erheblich reduzieren.
Kinderzimmer 1 und 2 sind derzeit ein Raum. Sie können aber jederzeit wieder geteilt werden.
Es besteht kein Instandhaltungsstau in der WEG.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Grundstück liegt in landschaftlich bevorzugter Lage am Geesthang am Rande der Elbmarsch.
Begrünte Seitenstrasse.
Der Ortskern von Wedel ist zu Fuß nur eine knappe Viertelstunde entfernt.Dort befindet sich ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Alle Schultypen sind vorhanden. Schnelle Anbindung durch die S-Bahn und B431 nach Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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