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Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im nördlichen Teil von Düsseldorf-Lohausen 2
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt und liegt in einem sehr gepflegten Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Düsseldorf-Lohausen. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele mit Laminatboden ausgestattet. In den übrigen Räumen wurden weiße Fliesen verlegt. Das Badezimmer wurde im Jahre 2013 durch den Eigentümer mit hochwertigen Sanitärelementen komplett neu gestaltet.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 34 m² und bietet viel Platz. Der sonnige Balkon mit einer ansprechenden Größe von ca. 10 m², welche direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet einen traumhaften Grünblick und ist durch ein Schiebeelement in den Sommermonaten eine Erweiterung des Wohnzimmers. Das nach hinten gelegene Schlafzimmer hat mit ca. 12 m² eine ausreichende Größe und Zugang zum zweiten Balkon. Der hochwertige Kleiderschrank im Schlafzimmer kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Auch die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein für alle Bewohner zugänglicher Waschkeller, ein separater Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Eigentümergemeinschaft. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Bezug kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns im Haus. Um Ihnen umgehend ein Exposé zusenden zu können, benötigen wir Ihre komplette Anschrift mit Vor- und Zunamen, Angabe der Straße und Hausnummer sowie Ihre Telefonnummer.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Düsseldorf Lohausen und liegt nur acht Kilometer von der Düsseldorfer Königsallee entfernt. Durch viele Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Villen geprägt, lädt der dörfliche Ortsteil zum Spazierengehen ein. Im Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte, um sich mit Lebensmittel und Waren für den täglichen Bedarf einzudecken. In Lohausen genießen Sie alle Vorteile ländlicher Atmosphäre, guter Infrastruktur in idealer Kombination mit einer guten Nähe zum Düsseldorfer Zentrum. Ein sehenswürdiges Highlight Lohausens ist zweifellos der Lantz´sche Park. Diese Grünanlage bietet hohe Freizeitwerte für Familien, Sportler und Kunstliebhaber. Auch Pferdeliebhaber werden Lohausen mit seinen Reiterhöfen lieben. Wenn Sie sportlich sind, können Sie sich hier in wunderschöner Umgebung mit Joggen oder Radfahren fit machen. Auch Familien mit Kindern wissen die grüne Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen. Und wer durch die Geschichte reisen möchte, besucht einfach das nahegelegene Kaiserswerth. Die Anbindung an die A44, die B8 und den Flughafen sind als ideal zu bezeichnen. Der Flughafen hat ein Nachtflugverbot.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen