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Einzigartige 5-Zimmer-Wohnung über den Dächern von
Kaufpreis: € 394.000,00
Wohnfläche: ca. 103.71 m²
Zimmer: 5
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 394.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 315,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103.71 m²
Zimmer: 5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen Sie in ländlich ruhiger Idylle nahe des Kaitzbaches - inmitten der Stadt! Im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese lichtdurchflutete und individuell geschnittene Altbauwohnung. Die im Jahr 2016 renovierte Wohnung verfügt über fünf Zimmer und zwei nach Süden und Süd-Westen ausgerichtete Balkone. Von jedem der uneinsehbaren Balkone genießen Sie eine attraktive Aussicht über die Dächer von Dresden-Strehlen und auf die liebevoll sanierten Fachwerkhäuser in der Nachbarschaft.
Nicht nur das neue, sehr hochwertige, in Fischgrät verlegte, Eichenparkett, unterstreicht den edlen Charakter dieses Refugiums, sondern auch viele andere schöne Details, wie beispielsweise die maßgefertigte, zweiteilige Schiebetür zwischen zwei Räumen. Nun obliegt es Ihrer Entscheidung, ob Sie "luftige Weite" durch eine geöffnete Türe genießen möchten oder ob Sie durch das Schließen einen heimeligen Rückzugsort schaffen. Die wunderschönen, aufgearbeiteten Zimmertüren, teilweise mit Glasausschnitten, sowie die Türklinken sind die Brücke von Historie zur Moderne. Die Wohnung ist an das neu implementierte Glasfasernetz der Telekom angeschlossen (FTTH), sodass Sie mit superschnellem Internet ausgestattet sind und somit den neuesten Entwicklungen gelassen entgegensehen können, sei es beruflich oder privat. In Ihrem innenliegenden, geschmackvoll ausgestatteten Bad können Sie sich in der großen Badewanne entspannen. Das WC wurde separiert und in einem eigenen kleinen Raum mit Fenster untergebracht. Die Böden von Küche, Bad und WC sind hochwertig in Schachbrett-Optik gefliest worden.
Ein eigener, großzügig geschnittener Gewölbekeller, welcher auch vom Innenhof des Anwesens begehbar ist, gibt Ihnen fast unbegrenzte Gestaltungsfreiheit und rundet das Angebot dieser Wohnung stilvoll ab.
Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen erhalten Sie gern auf Wunsch. Rufen Sie uns einfach an oder besuchen Sie uns in unserem Shop im Herzen der historischen Altstadt von Dresden!
Lage
Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Dresden-Strehlen.
Der Große Garten, die Lunge von Dresden, ist nur ca. 1000 Schritte entfernt.
In weniger als 10 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A17 sowie die Dresdner Altstadt. In ca. 3 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnhaltestelle des ÖPNV. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich am nahe gelegenen Wasaplatz.
Die Wohnung liegt an einer kaum befahrenen Straße und ist somit wunderbar ruhig - trotz bester Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 142.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen