RE/MAX - 3-Zi-Wohnung über den Dächern von Filderstadt-Bonlanden

Kaufpreis: € 169.500,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.500,00

Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zi-Wohnung wurde im Jahr 1985 gebaut und befindet sich im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses in Filderstadt-Bonlanden. Die Wohnung erreichen Sie ohne Stufen über den Personenaufzug.
Sie betreten die Wohnung über den L-förmigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich der Abstellraum und das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und einem sonnigen, uneinsehbaren Süd-Ost- Balkon. Dieser verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum für Gartenmöbel. Von hier aus hat man eine weitläufige Aussicht über ganz Bonlanden.
Die Küche schließt sich an das Wohnzimmer an (Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung).
Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in das Schlaf- und Kinderzimmer.

Alle Böden der Wohnung, ausgenommen dem Badezimmer, wurden mit PVC belegt.

Das Hausgeld wurde bzgl. der geplanten Sanierung im Jahr 2016 erhöht. Die Rücklagen betragen monatlich 304,38&eur für diese Wohnung. Das Geld dient einer Fassadensanierung, für die der größte Anteil bis Jahresende angespart wird. Zum nächsten Wirtschaftsjahr 2017 wird der Rücklagenanteil wieder reduziert werden.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

* BJ 1985
* ca. 80 qm
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
* einheitlicher, heller PVC-Boden in allen Wohnräumen
* Balkon mit weitläufiger, unverbaubarer Aussicht
* Gas-Zentralheizung
* Einbauküche ist Eigentum des Mieters
* zwei zusätzliche Abstellräume in der Wohnung
* TG-Stellplatz
* gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
* Keller
* SAT-Anschluss
* Hausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen Hausmeisterservice
* Hausgeld aktuell 627,00&eur (Rücklagen hieraus 304,38&eur)
* Kaltmiete per anno: 7.440,00&eur
Energieverbrauchsausweis vom 19.08.2008
158,0 kWh/(m²*a)

Lage

Der Ort Filderstadt-Bonlanden liegt ca. 5 km vom Flughafen Stuttgart entfernt. Die B 27 und die A8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto. Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und Ärzten zeichnet diesen Ort aus. Viele Vereine für Freizeit-Erholung und Sport laden Sie herzlichst ein.

Sonstige Angaben

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis fällig.
Das Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) vom 21.08.08 verpflichtet Immobilienmakler, die Identität
ihrer Kunden festzustellen: Sie müssen zur Besichtigung Ihren Personalausweis / Ihren Pass vorlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung

Alle unsere Angebote finden Sie unter www.immobilienmakler-filderstadt.de
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Bonlanden, 9 Etagen