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Praktische 2 Zimmer-Wohnung über den Dächern von Waldshut

Preis: 129.000,00
Region: Waldshut-Tiengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 August, 12:24
Aufrufe: 0
ID: g1mRxPEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 155,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1991 im Ortsteil Bergstadt in solider Massivbauweise erstellt wurde.
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss und ist über ein schönes, helles Treppenhaus mit weißem Marmor zu erreichen.
In der Wohnung selbst befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon.
Direkt angeschlossen ist die Küche, die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren stehen hier ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein hell und neutral gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Praktischerweise befindet sich ein Abstellraum für Vorräte und Staubsauger direkt in der Wohnung.
Alles Weitere kann man wunderbar im separaten Kellerraum im Untergeschoss verstauen.
In diesem Stockwerk steht außerdem noch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Wer lieber mit dem Kfz fährt, kann dieses auf dem zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage parken. Selbstverständlich ist auch dieser bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt ist aktuell vermietet. Die jährliche Kaltmiete (inkl. TG) beläuft sich auf EUR 6.000,--.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* neutrales Badezimmer mit hellen Fliesen
* Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Ceran-Kochfeld
* heller Laminatfußboden
* überdachter Balkon
* Abstellraum in der Wohnung

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage in der Waldshuter Bergstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 5 Etagen

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