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Im Grünen gelegene Doppeleinheit flexibel aufteilbar!
Kaufpreis: € 368.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 368.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im ruhigen Ortsteil Loog liegt diese schöne Wohneinheit über 3 Etagen. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, Küche, 2 Bädern und großem Wohnessbereich ist es das perfekte Familienobjekt mit vielseitigen Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten. Im Erdgeschoss betreten Sie den hellen Wohnessbereich mit separater Küche und kleinem Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer und ein komplettes Bad mit Duschgelegenheit. Im Souterrain, das aktuell als Einliegerwohnung genutzt wird, gibt es einen Doppelbettschlafbereich, ein Wohnbereich mit kleiner Wohnküche und ein komplettes Bad mit Duschgelegenheit. Beide Teile können jederzeit wieder zusammengeführt werden.
Energieausweis liegt vor!
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Strandnähe. Juist ist bekannt für sein maritimes Flair mit kurzen Wegen zu beiden Meeren. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in direkter Nachbarschaft. Auch zahlreiche Gastronomien sind in bequemer Entfernung zu erreichen. Ruhige Lage im Westen von Juist, in der unmittelbaren Nähe des bewachten Badestrands sowie Hundestrands, mit besten Chancen auf eine überdurchschnittliche Wertsteigerung.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 135,50, Gas, Baujahr: 1985, Energieklasse: E
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auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen