Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Böblingen (Kreis)
Citynah Flexibel aufteilbare Büro- oder Praxisräume
Kaltmiete: € 3.544,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 610 m²
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.544,00
Nebenkosten: € 614,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 610 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt in guter und frequentierter Lage von Leonberg, unweit des Möbelhauses Hofmeister.
Über einen Aufzug erreichen Sie bequem die im 1. Obergeschoss liegende Gewerbeeinheit.
Aktuell wird die Einheit als Reha Zentrum und Beauty-Lounge genutzt und verfügt über ca. 610 m² auf einer Ebene.
Die Räumlichkeiten können bei Bedarf auch flexibel, auf zwei Einheiten aufgeteilt werden.
Ein Aufenthaltsraum mit Kochmöglichkeit, Damen und Herren WC´s, sowie Umkleidekabinen mit Duschen sind vorhanden.
Energieausweis ist in Arbeit.
Mikrolage: Diese Gewerbeeinheit liegt in Zentrumsnähe von Leonberg. Die S-Bahnhaltestelle liegt 6 Minuten fußläufig entfernt. Die Autobahnzufahrt "Leonberg-West" erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!
Hinweis:
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, bearbeiten!!
Ausstattungsbeschreibung
- Personalraum mit Kochmöglichkeiten
- Einbauküche vorhanden
- Umkleideräume mit Duschen
- separates WC
- Aufzug vorhanden
- 5 Stellplätze inkl.
- Fläche aufteilbar auf 2 Einheiten
- Bodenbeläge nach Mieterwunsch
- Gas-Zentralheizung
- Energieausweis ist beantragt
Lage
Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.
Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.
In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule
Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.
Sonstige Angaben
2002 modernisiert
Information:
Der guten Ordnung halber machen wir Sie darauf aufmerksam, dass es sich bei der Miete/Pacht um eine Nettokaltmiete handelt und die jeweils gültige MwSt. von derzeit 19% hinzuzurechnen ist.